重磅!存量房贷利率调降来了,有何影响?
“降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。”根据天风证券测算,当前存量房贷平均利率或在4.21%左右,2024年二季度新发房贷利率为3.45%,...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
“商转公”后,购房者可以省下不少的利息支出。李云给记者算了一笔账,在办理“商转公”之前,李云的房贷利率为4.0%,剩余贷款为80万元,剩余期限为28年,使用等额本息法还贷,月供约为3819元。“商转公”后,她月供仅需3570元左右,省下200多元。一年可以节省利息近3000元。不过,“商转公”仍有许多限制性...
住房贷款还款无锡最新政策
逾期罚息:逾期还款将按照合同约定的利率收取罚息。协商处理:对于因特殊原因导致的逾期,购房者可与银行协商,申请延期还款或调整还款方式。三、政策影响分析3.1对购房者的影响无锡最新的住房贷款还款政策对购房者在以下几个方面产生了积极影响:降低购房压力:首套房贷款利率的下调,降低了购房者的还款压力,提升了购房...
多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率
建设银行的工作人员表示,目前苏州是以区为单位购房,只要在这个区名下没有房子,就算作首套房,如果其他区域有按揭房,只要收入能两倍覆盖负债,利率就可以做到2.95%。苏州农商银行个贷中心的工作人员称,2.95%要考察客户的征信、债务情况,“我们对于车贷、房贷比较宽容,收入要两倍覆盖负债,而对其他贷款会更严格。”佛山...
4银行房贷利率2.9%?佛山某行:贷得多可打折
在调整方式上,目前有两种下调方式呼声最高。一种是像去年一样,和原贷款行重新协商一个利率。另一种则是“转按揭”,购房者办完贷款后就可以换银行,哪家银行利率低就换哪家,让银行卷起来。此前8月底就有消息透露,国家正在考虑下调存量房贷利率,允许转按揭,以降低居民债务负担,提振消费。回顾佛山上一次存量房利率普...
“太快乐了!存量房贷利率从4.2%降到2.85%!”如何操作?
第一财经记者注意到,近两年来,部分城市陆续开通或重启“商转公”贷款业务(www.e993.com)2024年9月27日。业务模式也在不断优化升级,包括支持“顺位抵押”公积金直还、扩展合作银行范围、扩大参与人员范围等。多地重启“商转公”业务记者从业内了解到,所谓“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较...
存款利率下降钱放哪里好?专家:或进一步降息,建议长钱长存
“当务之急是进一步采取更加坚决有力的措施,加快取消不合理的限购、限贷、限售措施,更好地满足居民改善性购房需求;放宽个人住房贷款条件,降低存量二套房贷利率,坚持‘租购并举’,大力发展长租房市场。”董希淼对南都记者说道,下一步,应尽快采取针对性的措施,稳住居民预期,提振居民信心,进一步提振居民消费和投资。
5种办法降低存量房贷利率,看完省好几万!
还不知道怎么操作的,可点击链接回顾:楼市君利率调整|昆明楼市一线摄2、商转公或商转组合贷。商转公,是一个在短时间内降低利率、减少开支的有效途径。但是,这个办法有一定的门槛,需要符合公积金贷款条件。目前,公积金首套利率低至2.85%(5年前以上),单职工最高可贷50万,双职工最高可贷80万,特殊家庭最高...
房贷利率下调如何影响已贷款利率调整
1.还未签订房贷合同如果用户还未签订房贷合同,银行有很大概率会按照新的LPR来制定房贷利率,用户不需要主动申请调整。当然,具体是否采纳还要以银行的答复为准。2.已经签订房贷合同如果用户已经签订了房贷合同,但在放款之前LPR下调,房贷利率是否会跟着下调取决于银行是否要求用户根据新的LPR重新签订房贷合同。如果银行通...
3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行 存量贷款怎么办?提前还贷...
此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整至3.5%的利率后,以首套房、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式,购房者每月可节省利息197.63元,总节约利息成本约7.11万元。提前还贷潮卷土重来?“我是23年9月上车的,商贷利率就是LPR+35个bp为4.55%,算下来我的首套房贷款利率都比现在的二套房利率高了。”5...