成交价高于委托价的原因是什么?这种情况对交易决策有何启示?

一些投资者可能会采用“市价单”而非“限价单”进行交易,尤其是在市场波动较大时,市价单能够确保交易迅速成交,但成交价可能会高于或低于委托价。例如,在市场出现突发利好消息时,投资者可能会选择市价单迅速买入,以避免错过机会,这种情况下成交价高于委托价的可能性较大。对于交易决策而言,成交价高于委托价的现象提供...

意外!溢价9.5%收购?!刚刚苏州“以旧换新”评估价曝光...

要知道关于这个评估价,官方给出的回复是,会安排3个评估公司对小区基准价进行评估,取3家评估结果的平均值。(这个评估费用由收购主体承担,不需要客户支付评估费用。)当然每一户的评估价都不一样,根据楼栋位置、采光、户型、房屋原值等各个方面综合评估,最后取3家均值。对比小区二手房真实成交情况来看,这个评估价还是...

成都市一套价值700万房子拍卖,拍出1207万高价,13人抢

而且截止2024年9月30日，该房屋合计欠费21605元（垃圾处理费616元、物业管理费19283元、水费1706元）房子拍卖，经过双方商议，房子的起拍价和评估价都是700万元。不知道是不是起拍价偏低的原因，拍卖开始后吸引了多达13人报名竞拍，最终经过92轮激烈加价竞拍，这套大平层以1207万高价成交，成交价比起拍价高出了...

大跌眼镜!乌海海勃湾一法拍房惊爆成交,高于评估价近90万元!

近日,乌海,发生了一件让人始料未及的事情。一套位于海勃湾182.03平方米的住宅挂网拍卖。令人意想不到的是,这套房子被不少买家同时看中,经过一番激烈的竞价角逐,最终拍出了90万元的价格,折合每平方米4954.0元。本次拍卖的这套房子位于乌海-海勃湾。对此,这套房子最终以90万元拍得,大家觉得这是什么原因造成的?

高于评估价409万,深圳一套独栋别墅法拍二拍,终以3709万成交

在眼下的深圳楼市，让我们关注一下法拍房，10月16日，在深圳市司法拍卖市场上就出现了一套独栋别墅在二拍中，以远高于评估价409万成交，最终成交价格锁定在3709万。本次深圳市拍卖的这套房子，位于深圳市南山区科技园38区科技园A5栋整栋物业，这是一套面积350.3㎡的5室2厅的别墅。别墅所在的小区是一个成熟化...

成交34套!“房姐”李梅83套房拍卖结束

多套成交价比评估价低20万元据此前报道,这些查封房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖(变卖)财产、限期搬离公告(www.e993.com)2024年11月23日。(此前报道:87套房全被查封!一女子因涉罪房产即将被拍卖)9月29日,上述87套房第一次拍卖,经过一天竞拍,有83套房流拍,仅有4套低于评估价成交。剩余83套房屋于11月18日10:00...

...房姐”李梅,长沙83套房拍卖结束!最贵一套出价44次,141.8万元成交

多套成交价比评估价低20万元据此前报道,这些查封房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖(变卖)财产、限期搬离公告。9月29日,上述87套房第一次拍卖,经过一天竞拍,有83套房流拍,仅有4套低于评估价成交。剩余83套房屋于11月18日10:00被挂在京东司法拍卖平台进行二次拍卖,起拍价格明显低于第...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(一)谈判环节1.卖方可能遇到的困难:难以确定合理价格:没有中介提供市场参考价,可能无法准确判断房屋的价值,导致定价过高或过低。应对买方砍价压力大:缺乏谈判技巧,可能难以应对买方的猛烈砍价,容易在价格上做出过多让步。2.解决方法:卖方:可以通过在线房产平台查询同小区、同户型房屋的挂牌价和成交价,了解市场行...

银行抵押房子怎么估价

例如，要评估一套位于某小区的100平方米住宅，银行会查找该小区及周边类似面积住宅的成交价格。如果发现近期有几套户型相似、面积相近、装修程度相当的房子分别以每平方米1.5万元、1.48万元和1.52万元成交，那么可以综合这些价格来估算该抵押房屋的价值。调整因素：在比较过程中，还会考虑房屋的具体差异因素...

法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!

法拍房成交价格是否会高于评估价,受多种因素影响。购房者可通过度标法拍网充分了解市场行情,制定合理的竞拍策略,关注拍卖公告,并谨慎评估风险。通过以上方法,购房者可以在法拍房市场中找到合适的投资机会,实现购房目标。法拍房竞拍实战技巧:成交价高于评估价?掌握这些,轻松投资!