经营贷转回房贷?注意陷阱!

对于经营贷转换成房贷的模式,有信贷经理对记者描述了大致流程:经营贷的借款人为业主,房贷的借款人为买家,业主与买家签订买卖合同并备案,等买家的房贷通过审批,业主需要自筹资金先还掉经营贷,解除房子抵押状态。双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及到房产交易,而且还会...

经营贷利率调整过慢遭投诉,东莞一银行回应:此前额度受限

申请降低经营贷利率一直未得到银行审批王女士在东莞一银行凤岗支行办理了多笔经营贷,约250万元。该银行App的贷款信息显示,王女士其中一笔贷款金额为50万,贷款期限为3年,贷款截至日期为2027年8月23日,还款方式为按周期结息到期还本。目前,王女士的贷款利率为4.25%,定价基准为LPR,利率加点幅度为0.9。9月27日,...

消费贷、经营贷进入楼市,银行真的不知道吗?

一方面是真正能够从银行借到消费贷款或者经营贷款的客户，质量本身就比较好，这些客户出现违约的可能性比较小，特别是对经营贷来说，基本上都有房产做抵押，所以出现风险的可能性比较小，把钱借给这些优质的客户，风险要远远小于比那些没有任何抵押物的小微客户。而对于这些违规的信贷来说，只要能够正常还款那谁也不会...

个人经营贷安全垫厚、风险可控

个人经营贷增速与个人购房贷款增速存在较大的负相关性，在实际操作中，个人经营贷款有用于购房、提前偿还房贷的情况。中泰证券比较了历史住户个人购房贷款与住户经营贷款的关系，可以发现它们存在较高的负相关性：2015-2016年棚改去库存时期个人住房贷款高增，经营贷增速则不断下降；2017-2018年，随着房住不炒的提出以及...

24万亿个人经营贷陆续到期,房价不涨银行比政府还急

这意味着房子重新评估之后，能够贷出的额度跟贷款余额的差距至少在100万到120万之间，这个缺口怎么补？银行需要跟客户进行博弈。2未来或许会有更多的法拍房，银行不良率有可能上升。在房价下跌之后，房子的评估价跟贷款余额有很大的缺口，面对这种情况申请经营贷的人只有两种选择。第1种是自己有钱或者通过其他方式借钱...

个贷不良:消费贷/经营贷/信用卡/车贷资产包如何处置?

鉴于此,梧桐课堂联合资产界、次贝学院将于2024年8月24日-25日在成都市举办“个贷不良投资处置专题:消费贷/经营贷/信用卡/车贷资产包”线下培训,围绕个贷不良交易流程、交易结构、行业生态链、不同类型资产投资价值分析、车贷资产包收购、资产包处置等实操干货,展开两天一夜的线下闭门培训(www.e993.com)2024年11月23日。不仅有大量实例讲解个贷资产...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

记者以购房人身份联系多家中介,房贷转经营贷的流程大同小异,对方先帮助购房人办理公司营业执照(若购房人无法提供),然后再利用公司营业执照和按揭房的房产证明,向另外的银行申请经营贷款,等到新的贷款获批后,购房人再向房贷银行提出还清贷款,解除房产抵押。拿到不动产权证明后,再向审批经营贷款的银行作抵押,最后就能拿到...

媒体:房贷转经营贷风险重重,经营贷有哪些风险?

1.续贷难度大:经营贷的额度和期限一般较短,需要频繁续贷。如果房产评估价下跌,续贷额度不足,购房者需要补足差额,增加了还款压力。2.房价下跌风险:全国房价连续下跌,特别是二手房市场疲软,这将直接影响房产评估价。一旦评估价下降,贷款额度减少,购房者需补足差额,增加了财务负担。

办了房屋抵押经营贷,空壳公司不怕被查吗?续贷不上怎么办?

进件:提交资料、授权征信查询、业务上报。等个两三天,纸质批复就下来了。然后签合同、办抵押、放款。最近,也有不少朋友对着即将就要到期的经营贷发着愁,担心续贷成个大难题。有的额度不够得补钱,有的干脆就续不上了,真是各有各的难。房价下滑这事儿,咱得认,但经营贷的问题咱得想法子解决,不然房子可能就被...

十万亿经营贷到期?“断供保房”大潮席卷各地,他们却借机会暴赚

而且进入到2024年,将有10.61万亿元经营贷到期,需要续贷。但是,据每日经济新闻报道:由于房价持续下调,现在银行贷款评估价大概是2019年水平,银行一般要求客户降额续贷,或者转到其他额度高的银行。这就意味着,那些过去将住房按揭转成经营贷的业主购房者,将面临巨大的资金缺口,若不能偿还,于银行来说,多了一笔不良贷...