合肥房产新政:卖房可不经配偶同意 只认房产证上名字

经登记为房屋登记簿中的权利人,再次办理房屋转移、抵押或者是各类登记时,房屋登记机构要询问与登记簿上一致时,才能办理。也就是说张先生和李女士共同买的房子,如果是协定的共有房屋,如果在7月1日以后要申请登记办证,最好房产证上面要写两个人的名字。因为如果按照以前的政策,如果市民卖房、抵押,房产部门会查验其...

一边延期数次,一边降价卖房!世茂璀璨时代,你真勇啊……

交房后,该项目又因没有及时办理房产证而成为12345热线的投诉常客。一期的交房一拖再拖,没想到璀璨时代的二期继续摆烂。据二期业主刘姐介绍,她的购房合同中签订为2023年12月5号交房,但是2023年年初就开始,项目就基本处于半停工状态。或许有人会疑问,为何一期已经成为老赖,二期项目还有这么多业主飞蛾扑火。据刘姐介...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

确保房产证的完整性和合法性,检查是否有抵押、查封等情况。如有问题,需提前解决,以免影响交易进程。3.整理房产资料整理并准备好房产相关的所有文件,如购房合同、房产证、土地使用证、房屋平面图等。这些资料在后续的交易过程中将频繁使用。二、挂牌出售准备工作完成后,接下来是房产的挂牌出售阶段。这一阶段主要...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

没有房产证可以卖房吗?

最后,我们来看一个简单的表格,总结没有房产证卖房的主要风险和注意事项:综上所述,没有房产证的房屋在法律上是不建议进行交易的。如果确实需要交易,应当通过合法途径,并充分了解和评估相关的法律和经济风险。在任何房产交易中,确保交易的合法性和安全性是至关重要的。

关于房屋交易 这些法律知识要知道

第一,不要选择还没有办理房产证或根本无法办理房产证的房屋(www.e993.com)2024年11月24日。《中华人民共和国城市房地产管理法》中有明确规定,尚未办理登记的房屋不能进行交易。虽然这条规定不会影响买卖合同的效力,但是购买没有办理房产证的房屋存在的法律风险还是很多的。首先,没有房产证就无法核实卖房人是否为房屋的实际产权人;其次,在未办理房...

购买拆迁安置房,卖房人反悔不配合过户怎么办?

这种情况下,若买家支付全额房款没有问题的话,基本法院会倾向于支持继续履行,办理过户更名手续。当然这个时候房屋上,在本案的查封之前不能有其他查封,如果有,要想办法把查封涤除掉。其二,诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下,也就是说房东还没有办出小产权证,但是动迁安置协议和大产证已经同时满三年了。

18年杭州穷小伙170万卖房,却从此厄运不断,几个月后捡垃圾为生

海老弟，收条可得好好保存哦。李木嘱咐着，说：“房产证还没办妥，先给你开个收条，等房产证下来了，凭这收条来换。”小海接过收条，往裤兜里一揣，望着李木，似乎有话想说，却又欲言又止。"兄弟，你怎么了？"李木关切地问。小海轻叹一声，面带愁容地谈起了他的恋爱状况。他本以为买了婚房，两人的关系会...

纪实女子癌症晚期,要求卖房治疗,丈夫却偷偷转移财产并起诉离婚

此前，由于手中的钱款已经所剩无几，聂女士决定将家里的房子卖出去，继续治疗癌症。可都已经准备要办理过户手续了，中介却说，她提供的土地证和房产证都早已作废。自己重病，丈夫却偷偷换了房产证，聂女士便泪如雨下，她想找到丈夫询问缘由，却怎么都联系不到，打电话不接，发短信不回，到丈夫的单位寻找，也被...

断崖式卖房的年轻人:降价100万,情绪崩溃,做梦都在卖房

生活在北京的章伟至今还记得第一个找他出价的人。那是去年9月,他要卖一套位于昌平的小两居。刚把房子挂上平台,没等几天,就有一个买家出价395万。当时挂牌的价格是425万,“虽然没到心理预期,但是想出手的”。这时,父亲却犯了嘀咕:“算上装修和利息,得赔四五十万啊。”章伟一听,犹豫了。第一次卖房的他...