租赁合同解除后人去房空,为什么还要支付房屋占有使用费?

2024年4月19日,袁元(化名)和某房屋租赁有限公司签订租赁协议,并支付了房租。4月25日,袁元搬入后,将该房屋图片放在美团网上作为民宿进行宣传,招揽租客。后因扰民被楼下居民报警。因袁元擅自改变房屋用途,5月25日,某房屋租赁有限公司向其发出了“解除通知函”,解除双方签订的《房屋租赁合同》,并要求其联系该租赁公司...

北京房屋租赁新政:十月起租金纳入监管账户,仨月以上需按月划转

7月31日，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》（以下简称《办法》）发布，北京正式将租金纳入监管。《办法》主要面向本市范围内承租他人住房从事转租业务的住房租赁企业，10月1日起，住房押金、租金将按要求存入用于押金托管、租金监管的账户。租金方面，单次收取租金数额超过3个月的，租金按照合同约定的租金...

房屋租赁的维护与保养有哪些要点?

在房屋租赁市场中,维护与保养是确保房产价值和租客满意度的关键因素。以下是一些关键的维护与保养要点,帮助房东和租客共同维护一个良好的居住环境。1.定期检查与维修定期对房屋进行全面检查是预防性维护的基础。这包括检查水电设施、屋顶、墙壁、门窗等,确保所有设备运行正常,无漏水或损坏现象。一旦发现问题,应及时进...

房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第五条直辖...

房屋租赁起纠纷 法庭调解促共赢

房屋租赁起纠纷法庭调解促共赢5月9日,安徽省舒城县人民法院千人桥法庭成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件。2019年10月,王某与舒城某公司签订了《房屋租赁合同》,约定王某承租该公司位于县城某街区的2间商铺用于服装经营,租赁期为2019年10月至2023年10月止。因突然到来的新冠肺炎疫情,王某服装店生意受到严重影响,...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失...

成都市房屋租赁服务中心关于成都住房租赁宣传项目(2025)价格调查...

(一)线上宣传:通过拍摄、制作成都房地产市场政策解读、住房租赁政策、存量房交易资金监管、存量房房源核验等宣传片,印制宣传册和宣传海报,提供宣传策划推广内容,通过新媒体、网络视频号、主流网站、地铁、办公楼宇、手机短信等方式进行舆论引导。(二)线下活动:开展进社区、校区、园区、机关等线下活动,对成都房地产市场...

公积金服务上新!深圳租房提取及房屋租赁可联办

深圳市住房公积金管理中心推动租房“一件事一次办”,于1月10日正式上线“租房提取+房屋租赁”联办服务,进一步提升职工使用住房公积金支付租金的便利性,更好保障新市民、青年人群体在深安居。职工通过“i深圳”APP办理房屋租赁备案业务时,可同步签订按月委托租房提取协议。(深圳市住房和建设局)...

关于对“海花岛2月15日房屋租赁纠纷问题”调查处理情况的通报

2024年2月15日下午,网传“海花岛租房10天花2万,退房要把马桶洗干净”的视频引发社会关注。我局迅速联合公安、综合执法、市场监督管理等部门开展联合调查。??????经查,2024年2月2日,租房人王某与某中介公司(房东委托方)员工签订《房屋租赁合同》,租住海花岛3号岛棕榈园240栋105号别墅(4房,建筑面积28...

贝壳省心租安心服务承诺再升级,扩大房屋租赁行业价值

房地产迈入存量时代,随着国家强调“租售并举”政策以来,为进一步满足居民全生命周期住房需求,努力实现更高水平的全体人民住有所居,2019年上海链家也将租房纳入服务承诺中,关注消费者住得“好不好”。力求无论是买卖房产,或是租赁房屋,都能为消费者营造出一个温馨且安全的家。而随着贝壳省心租产品更新,2023年,在链家...