关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...

一、取消《评估报告》和《作价协议》在办理住房公积金贷款、不动产抵押权登记时,申请人不再提交《评估报告》或《作价协议》,由抵押人与抵押权人(常州房屋担保置换有限公司)在《抵押合同》中以合同条款内容的形式书面约定抵押物价值。抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值,且不得高于周边二手房近1年成交均价一...

如何确认想买的二手房没有抵押或贷款?

首先,您可以通过当地的房产交易中心或不动产登记中心查询房产的详细登记信息。这些信息通常包括房产的所有权人、建筑面积、用途以及是否有抵押等。在中国,这一步骤可以通过“不动产登记信息查询系统”在线完成,或者亲自前往相关部门进行查询。2.查看房产证房产证是证明房产所有权的重要文件。在购买二手房时,应要求卖方...

二手房贷款没下来,房主不交房怎么办?解决方案分享!

最后,考虑备用方案。如果贷款确实无法获批,买方可能需要考虑其他融资方式,如私人贷款或家庭支持。同时,也可以考虑是否继续购买该房产,或者寻找其他更合适的房源。总之,面对二手房贷款未下来而房主不交房的情况,买方应保持冷静,通过合同审查、有效沟通、法律咨询和考虑备用方案等多种方式,寻求最佳解决方案。在整个过程中,...

注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款

合同约定,收房公司将向刘先生支付65万元作为购房定金,其中35万元作为装修过户保障金需转入收房公司指定账户,刘先生可获取现金30万元。刘先生剩余的73万元房贷由收房公司按月代为偿还,102万元的卖房尾款由收房公司每月分期支付给刘先生。(图示如下)然而!合同签订后收房公司却没有直接付款而是通过协助办理消费...

『绿城春风湖滨』2024官方网站-绿城春风湖滨官方详情-杭州房天下

②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍绿城春风湖滨售楼处...

美谷丽景(2024年-美谷丽景实时更新)官方网站-美谷丽景-户型

①需要与开发商或房地产公司签订购房合同(www.e993.com)2024年11月23日。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...

郑州已发放“商转公贷款”1.76亿元

所购住房为存量房(二手房)的,如果《购房合同》、《借款合同》、《契税完税凭证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》存在矛盾,但为同一时间段(6个月)内出具的,可根据商业贷款《借款合同》认定购房的真实性,如贷款性质为个人住房贷款且贷款期限较长(原则上在5年以上),自5月11日起,可以办理“商转公贷款”...

未满两年的二手房贷款会有哪些影响?

在当前的房地产市场,购买未满两年的二手房可能会遇到一些特殊的贷款条件和限制。这些条件不仅影响购房者的财务规划,还可能涉及法律和税务问题。本文将详细探讨未满两年的二手房贷款可能面临的影响,帮助购房者做出更为明智的决策。1.贷款利率和条件对于未满两年的二手房,银行可能会提供不同于新房的贷款利率和条件。

『浦江雅院』2024官方网站-浦江雅院官方详情-杭州房天下

②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:...

卖房收不到尾款,东莞多人被骗

经过协商,1月31日,徐女士和郑某乐又签订了一份《补充协议》,协议明确规定,过户当天,郑某乐承诺写一张第3期94万元的欠条给徐女士,如第三期款未能按时支付,视为郑某乐违约,徐女士有权要求将房产权过户回徐女士名下,过户所产生的费用由郑某乐承担;房款未全部支付完前,郑某乐不得将房产抵押贷款;在郑某乐未能...