深铁集团投资损失拖累业绩“地产反哺地铁”模式遇考

深铁集团方面对记者表示,为有效支持地铁线路的建设和运营,深铁集团采用了“轨道+物业”模式,为地铁线路建设和运营提供融资支持及轨交项目财务表现的改善。近年来,为促进城市轨道交通全生命周期财务平衡,深铁集团创新提出“一链两环”模式,锚定成本可预期、财务可承受、经营可持续“三可”目标,一体化推进项目价值链的...

万科A:为了提高运营效率,万科泊寓也在探索灵活租期模式

为了提高运营效率,万科泊寓也在探索灵活租期模式。

万科的发展战略是什么?万科的战略规划对地产市场的影响有哪些?

一方面,万科积极拓展多元化业务,如物业管理、长租公寓、商业地产等,以降低对住宅开发业务的依赖,实现业务的均衡发展。另一方面,在住宅开发业务上,万科更加注重产品品质和服务的提升,推出了一系列针对不同客户群体的精细化产品。万科的战略规划对地产市场产生了多方面的影响。首先,在市场竞争格局方面,万科的多元化战略促...

万科租赁住宅探索“由售改租”新模式,泊寓首进云南盘活存量获市场...

数据显示,万科是最早进入租赁住房市场的房地产企业,目前发展为国内长租公寓行业的头部品牌,已于2023年10月宣布实现业务盈利。在租购并举的时代趋势下,万科长租公寓业务闯出新路。万科集团三季度业绩报告显示,截至2024年10月30日,万科泊寓管理规模达到25万间,其中,通过“由售改租模式”盘活内外部存量房源超8000间,出...

联东U谷:产业园运营U模式

房地产行业的商业模式相差不大,大体上都是拿地、建房、卖房。在房产行业火热的时候,造就了万科、万达等有代表性的开发商,它们分别代表了住宅地产、商业地产的模式。联东10年前进入房地产业,选择了一条不一样的路径:做产业园区开发。产业园区是一个必须耐得住寂寞的行业,因为它的投资规模大、投资周期长,我们在这...

持续打通经营性资产商业模式闭环 万科携手中信、泰康成立商业 Pre...

以商业项目为突破口，万科正通过大宗资产交易、公募REITs等方式，打通经营性资产商业模式闭环(www.e993.com)2024年11月24日。与中金印力公募REIT的成功上市类似，此次Pre-REIT基金的投资，未来也存在通过对接公募REITs实现便捷退出的可能性。根据公开资料显示，国内REITs市场历经三年发展，截至今年7月已合计融资规模超千亿，盘活存量资产的效果凸显。但相...

万科的中场战事:深耕三大主业,探路房地产新发展模式

截止到今年6月底,累计开业数量增加至18.3万间,GOP利润率接近90%,单房运营成本同比下降13.3%,客户满意度及出租率双双达到95%。万科长租业务在业内率先探索商办存量资产“由售改租”新模式并取得巨大突破,上半年开业的深圳和颂轩项目,1088套公寓由售改租,开业即实现满租,同类模式已在长春、昆明、广州、深圳、重庆、...

万科未来城市:房地产综合开发的新模式

聚焦活力、低碳、智慧,探索房地产开发新模式如果说,理想之地的口袋公园、街角广场、空中连廊、地铁站是基础设施,那么,数字孪生与智慧城市技术则指的是因技术突破带来的虚拟基础设施。万科未来城市计划中的数字孪生技术,通过创建城市的数字化副本,能够实现区域规划、节能降碳、全域安全、区域治理、智慧运维等五大功能。

万科转型升级战略揭秘:经营模式轻盈化之路

万科此次战略调整,可以看作是房地产行业内部经营模式创新的一个缩影。面对市场环境的变化,传统重资产的经营模式已逐渐显现出局限性。万科通过轻资产转型,不仅释放了资产负债表的压力,也为公司的可持续发展注入了新的活力。在资产轻盈化的过程中,REITs作为一种新型的资金募集方式,提供了资产流动性和投资渠道的双重优势。

万科刘肖:未来会持续推动经营性业务模式由重到轻

3月29日,万科2023年业绩会上,万科集团首席运营官刘肖表示,未来公司会持续推动经营性业务模式由重到轻,其中资产交易是业务由重到轻并持续提升经营水平的一个重要路径,万科2024年资产交易规模会比2023年更大。刘肖透露,过往长期以来万科对经营性业务的退出非常少,大宗交易的能力也在建设期,但2023年却是一个重要的里...