江西:优化调整房屋面积、容积率计算规则,推动房地产融资方式和...

钛媒体App10月28日消息,江西省人民政府近日印发《关于全面落实国家一揽子增量政策推动全省经济持续回升向好的若干措施》的通知,其中提及,优化调整房屋面积、容积率计算规则,引导市场加大高品质住房供应,打造新增长点。推动房地产融资方式和商品房预售制度改革,完善预售资金监管制度,稳步推进商品房现房销售改革试点。

优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

容积率面积的计算方法如何?这种计算方法对建筑规划有何影响?

计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,不包括地下室和车库等非计容面积。地块面积则是指规划用地红线内的土地面积。为了更清晰地理解这一计算方法,以下是一个简单的示例:在这个例子中,地块面积为5000平方米,总建筑面积为15000平方米,因此容积率为3.0。这意味着每...

建筑容积率是如何计算的?

建筑容积率的定义:建筑容积率(FloorAreaRatio,FAR)是指建筑物总建筑面积与用地面积的比值。这个比值反映了在一定土地面积上可以建造的建筑面积总量。建筑容积率的计算公式:计算实例:假设一块用地面积为1000平方米,计划建造的建筑物总建筑面积为3000平方米,那么建筑容积率就是3000平方米除以1000平方米,结果为3.0。这...

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

（1）正确区分计算容积率建筑面积、建筑面积及房产测量面积；建筑工程面积指标应当分别列出建筑面积和计算容积率建筑面积。定义延伸：计算容积率建筑面积：指建设用地内需计入容积率指标的建筑面积；建筑面积：按照《民用建筑通用规范》（GB55031）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353）计算的面积；房产面积测算：按照《...

【一文读懂】济南市建筑工程容积率计算细则

包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积的测算(www.e993.com)2024年11月23日。(2)对于公共环境品质有提升的建筑创新设计,对建筑层高、公共开放空间等有特殊要求的,可以由自然资源和规划部门、住房和城乡建设部门组织进行专题研究或者专家评审,根据研究或评审结果确定容积率的计算。

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

为进一步优化我市营商环境,提升土地节约集约利用水平,优化规划和自然资源审批服务,保障规划条件核发、土地出让合同签订、规划条件核实工作基础的一致性,有效衔接我市建设项目计算容积率建筑面积(下称计容面积)和土地出让金计收(下称计价)规则等工作,进一步明确对应关系(详见附表)。经市人民政府同意,现就有关事项通知如下...

广州市规划和自然资源局召开《广州市建筑工程容积率计算办法...

为做好新政策的实施,助推我市高质量发展,近日广州市规划和自然资源局李秋霞市管一级调研员在吉祥路80号附楼603会议室主持召开《广州市建筑工程容积率计算办法》(以下简称《计容办法》)解读培训会。局建管处、法规处、审批处、利用处、地规处、市政处、交通处、名城处,市利用发展中心、市登记中心、自动化中心,各...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

容积率的计算方法相对简单,通常是通过将总建筑面积除以用地面积来得到。具体公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括地上和地下所有建筑物的面积,而用地面积则是指项目所占用的土地总面积。这个比例越高,意味着在同样的土地上可以建造更多的建筑面积,从而提高土地的利用效率。

优化容积率计算规则后,购房能够“多送”几平方米?

作为“13条”重要内容之一，“优化容积率计算规则”当中明确，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。究竟相关政策将为正准备购房的市民带来什么“利好”？房间内是否有更大空间？未来开发商在户型设计上会有什么变化？5月14日...