购买二手房贷款办理流程及首付计算方法

1.看房:确定要购买的二手房。2.签贷款合同:买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐相关材料,买方还需备齐首付款。3.评估:安排评估公司上门评估,业主配合即可。4.网上签约:签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。5.审核:根据买卖双方提供的材料...

买二手房贷款攻略,公积金贷款、商业贷款、组合贷款哪种更适合?

在拿到新房本后,买方需要办理抵押登记,并在管理中心放款。二、买二手房贷款的方式买二手房可以选择公积金贷款、商业贷款或者组合贷款。公积金贷款是用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,具有政策补贴性质,利率低于商业贷款。但办理公积金贷款需要经过多个机构的审批,手续办理时间较长。商业贷款是最普遍的贷款方式,要求...

最新二手房贷款的额度、利率和还款方式是什么?

二手房贷款的还款方式多样,常见的有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定,但随着时间的推移,利息占比逐渐减少,本金占比逐渐增加。等额本金则是每月偿还的本金固定,利息随本金减少而减少,因此前期还款压力较大,但总利息支出较少。选择合适的还款方式,可以根据个人的财务状况和未来的收入预期来决定。建...

购买二手房时组合贷款的流程是什么?

第一步:贷款预审在正式申请组合贷款之前,购房者需要先进行贷款预审。这一步骤通常包括向银行或其他金融机构提交个人信用报告、收入证明、资产证明等相关材料。预审的目的是评估购房者的还款能力,确保其符合贷款条件。第二步:选择贷款组合组合贷款通常由商业贷款和公积金贷款两部分组成。购房者需要根据自己的实际情况,选...

二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!

购买二手房申请住房公积金贷款,缴存职工可根据实际情况选择以下两种模式之一申请住房公积金贷款。PART01受理时点为买卖双方办理房屋过户手续前(即买方未取得《不动产权证书》或不动产交易回执)):在我中心审批通过住房公积金贷款申请,并出具《二手房贷款确认书》之后再办理过户手续,买卖双方需签订《二手房买卖双方说明》...

二手房买卖省钱又省心,妙招来啦!

她了解到按照传统二手房交易流程，卖房前要先结清贷款，撤押之后才能过户，如果找垫资资金结清贷款，这笔资金使用10天的“过桥费”约2.7万元(www.e993.com)2024年11月24日。而通过‘带押过户’模式，不必先找垫资还上贷款，可以直接“带押”过户。温女士决定采用这种模式卖房。温女士与中介和买方约好日期后，从上海回到青岛，与银行和公证处无缝...

深圳二手房买卖新利好:无需支付“过桥费”

传统的二手房交易过程中，若交易房产尚有贷款未结清，处于抵押状态无法过户，一般有两种处理方式：一是买方选择与卖方相同的贷款银行，进行同银行之间的“带押过户”，该方式买卖双方选择服务银行时缺乏自由度和灵活度，且申请时有一定的限制条件；二是寻求第三方垫付“过桥”资金，结清原贷款，注销抵押后进行过户，该...

襄阳市首笔跨行“带押过户”二手房贷款投放

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员谭莉莉)“本来以为很麻烦,结果这么快就‘转’好贷款还拿到证了!太感谢太惊喜...”6月7日,购房者汤女士成功获得中国银行襄阳分行发放的跨行“带押过户”个人二手房贷款53万元,顺利结清售房人在同业按揭贷款余额。与此同时,在6月7日当天,房屋买卖双方成功办理房产过户手续,整个流程不...

天津针对住房公积金个人贷款二手房交易过户推出新举措 “一件事...

二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”、“津心登”App)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息,公积金中心按照申请信息进行预审并确定贷款相关事宜。二是网签协议。住房公积金贷款预审通过...

事关二手房公积金贷款!天津出新政!

一是一次申请。二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(“津心办”、“津心登”APP)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所需相关材料信息,公积金中心按照申请信息进行预审并确定贷款相关事宜。