...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

因继承、分家析产等原因形成的,若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割,分割的宅基地经不动产登记机构认定符合不动产单元划定标准,可以分别办理登记;不符合不动产单元划定标准的,按照宅基地使用权共有办理登记。若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的,按照宅基地使用权共有办理登记。因其他原因形成的,符合...

宅基地纠纷类型及解决办法-鸿运企服

宅基地纠纷主要分为两类:一类是因权属(包括所有权和使用权)不明引起的争议,另一类是因侵权或随意处分宅基地引起。对于这两类纠纷,解决的方式也有所不同。对于宅基地纠纷类型及解决办法,下面就由鸿运企服小编为大家整理一下。1、因权属不明引起的争议,按照《土地权属争议处理暂行办法》第2条、第4条、第29条和...

北京房产律师:本村集体成员间宅基地买卖引发的效力确认纠纷

涉案房屋宅基地使用权归翟涛勇父亲翟鹏翔所有,房屋也归翟鹏翔所有,翟涛勇无权处置他人财产,故翟涛勇与翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;依据土地管理法第26条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,翟俊辉已经有一处宅基地无权再取得其他宅基地,故翟俊辉签订的房屋买卖协议无效;根据相关法律规定在房屋买卖有效的情况下,应...

关于村庄规划成果类型和内容深度

比如农村宅基地可不设置规划管控指标,具体按照农房建设相关规定执行,但经营性建设用地应当明确土地用途、容积率和建筑高度等规划指标。(7)《江苏省村庄规划编制指南(2023年版)》附录与《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》正式版有冲突,村庄规划的规划表格和数据库是按正式版用地用海指南还是按村庄规划编制...

农民要注意!农村房屋确权已实施!8类房屋将无法确权!别搞错了

6.存在产权争议的宅基地或房屋;7.一个家庭拥有多处住宅且存在产权纠纷的情况;8.一个家庭拥有多块宅基地且存在争议的情况。根据最新的“房地一体”政策,宅基地的继承问题会根据不同的家庭背景而有所不同。例如,在只有一个子女的家庭中,继承过程较为直接;而在有多名子女的家庭中,若至少有一名子女的户籍...

楼房是否有土地使用证?土地使用证有哪些种类?

土地使用证的种类土地使用证根据土地使用权的性质和用途,可以分为以下几种:每种土地使用证都有其特定的使用范围和条件,确保了土地使用的合法性和秩序(www.e993.com)2024年11月23日。在购买房产时,购房者应当仔细核查土地使用证的类型和有效性,以确保自己的权益不受侵害。总之,土地使用证是房产交易中不可或缺的一部分,它不仅关系到楼房的合法...

深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

那小产权房到底是什么呢?最直接的说,是指未取得完整独立产权(即市场商品房红本)的住房。根据用地性质的不同,小产权房有多种类型,例如宅基地上的农民房、村集体土地上的村委房、军事用地上的军产房等(各类详细解释将在后文小产权房种类中展开)。需强调的是,这一称谓仅针对房地产市场交易而言。

买“小产权”房的人真的要哭了,2024年,这几类小产权房或将拆除

3,以及那些质量达不到要求,且被下令整改还是没有动静的小产权房,今年很可能将被直接拆除。总结:很多人会贪图小便宜去买小产权房,但是笔者在这里劝告大家,如果大家在有条件的情况下,一定不要去买小产权房,农村的宅基地在以后价值肯定是越来越高的,但是也不是说你可以随意建房。

贺雪峰 | 中西部县域,大城市的“脚”还是农村的“脑”

简单地说,当前中国经济发展中的区域不平衡,表现在沿海城市经济带二、三产业蓬勃发展,和广大中西部除区域中心城市以外地区二、三产业发展艰难的鲜明对照。某种意义上可以讲,东部沿海地区与中西部地区发展的不平衡,实质上就是城市与农村发展不平衡的另一个版本。东部沿海城市经济带的农村实质上已是城市内在有机组成部分,...

普法宣传 | 琐事口角类矛盾纠纷化解防范宣传视频《一念之差》

“民转刑”案件有哪些类型呢?“民转刑”案件是指因工作生活中的纠纷、矛盾、债务、婚恋、医患、邻里琐事等民事纠纷激化形成的刑事案件。民转刑的类型“民转刑”案件发生的情况有以下几种类型??生活矛盾型。邻里、亲朋之间因为宅基地、通道、采光或是利益纠葛等,彼此不能互谅互让,导致矛盾激化,演变为故意...