你敢信?城投“以旧换新”收房子!业主:超给力,操作性强

通过第六步的”交易平台“，业主发布打算卖掉的二手房房源信息，并在平台上选定计划购买的新房房源（新房房源是指能入围渠道平台上的新建楼盘，肯定会有一定条件，这个要看细则才能知道）。并与房企签订《新房购买意向书》，之后，评估公司对该套二手房进行评估，再由城发集团与业主洽谈，金融机构把房款转入监管账户，...

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

b)直接收购模式:自筹资金模式指城投平台通过银行贷款等渠道筹集资金,通过公开招投标模式收购当地存量房源,完成改造后作为人才房或租赁储备用房,租赁住房贷款支持计划则采取“先贷后借”机制,金融机构先提供贷款、央行后按贷款本金的100%予以资金支持,市级城投旗下子公司作为实际运营主体承接专项贷款。c)专项基金模式:由...

审计是如何识别城投公司、上市公司开展虚假贸易业务的?

根据《企业会计准则》等规定,综合考虑所有相关事实和情况,评估特定商品在转让给客户之前发行人是否控制该商品,确定其在该交易中的身份是主要责任人还是代理人;确认发行人是否严格按照收入准则的相关规定进行判断和会计处理,按照谨慎原则是否以净额法确认虚假贸易的业务收入,以防止虚假做大报表收入规模。来源:审计实践所以...

城投收储存量商品房8种模式,以旧换新5种模式(附案例)

一般而言，市级城投作为试点，子公司作为实际运营主体承接专项贷款。从目前公开披露的情况来看，地方政府一般指定1-2个市级城投公司作为试点，由其子公司作为贷款方，负责相应项目实际运营。具体可参考表3：租赁住房贷款支持计划落地情况。以济南为例，分别指定济南城发和济南城投作为试点，2023年5月，济南城发子公司济南...

万亿级城投被查!谁让“蜀道”行路难?

根据Choice统计,截至2024年3月末全国有4121家城投公司,总资产TOP3分别为四川发展控股公司、山东高速集团、蜀道投资集团。在万亿规模的蜀道投资集团中,主要的房地产资产纳入了子公司“蜀道城乡集团”体系,其中包括重组四川省交通投资集团(简称四川交投)和四川省铁路产业投资集团(简称四川铁投)时整合的地产资源。

万亿级城投被查!楼盘项目遭受集中维权

根据Choice统计,截至2024年3月末全国有4121家城投公司,总资产TOP3分别为四川发展控股公司、山东高速集团、蜀道投资集团(www.e993.com)2024年11月23日。在万亿规模的蜀道投资集团中,主要的房地产资产纳入了子公司“蜀道城乡集团”体系,其中包括重组四川省交通投资集团(简称四川交投)和四川省铁路产业投资集团(简称四川铁投)时整合的地产资源。

万亿级城投被查!蜀道员工待岗高管却成股东?

根据Choice统计,截至2024年3月末全国有4121家城投公司,总资产TOP3分别为四川发展控股公司、山东高速集团、蜀道投资集团。在万亿规模的蜀道投资集团中,主要的房地产资产纳入了子公司“蜀道城乡集团”体系,其中包括重组四川省交通投资集团(简称四川交投)和四川省铁路产业投资集团(简称四川铁投)时整合的地产资源。

两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何?

江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动,旧房由地方国企收购后,改造为人才房和保障房,旧房款直接用来抵新房款,买卖都由地方国企为业主一条龙操办,连旧房评估费都不用业主承担。“现在我自己都没花什么时间和精力,整个流程都是他们(国企)走。”太仓置换成功的业主张女士这样告诉《每日经济新闻》记者(...

城投收购存量住房的13种模式和案例

城投平台通过购买房企项目资产取得资产所有权和项目经营权，然后重新定位评估、进行改建或者续建，这种方法适用于没有成立项目公司的项目或者项目公司解散的项目。收购项目资产的优点是不存在项目业主或有负债的承担风险。缺点是时间周期长，必须办理过户手续后方可续建。转让条件苛刻，需要土地出让金已支付完毕、已取得房...

光谷高阶改善新趋势——关山城心,“墅境”湖居生活

项目紧邻光谷商圈,十多分钟车程即可感受到光谷步行街的朝气烟火与光谷武汉K11的潮奢活力,带给业主的不仅是身份标签,还有活色生香的生活。城投·光谷香恋兼顾高端家庭核心需求,是武汉高端市场少有的“六边型战士”。(城投·光谷香恋项目区位图)品牌国企匠筑高品质好房子...