首府存量房交易资金实现“闭环式、线上化”全流程监管

存量房交易即二手房买卖,交易周期长、涉及资金量大,付款环节往往颇为复杂,不仅有定金、首付、分批付款、住房贷款、尾款等环节,还涉及交易房屋的贷款解押、房屋销售款的分配等事宜,容易出现交易风险。为了保障交易中的资金安全,呼和浩特市自2012年就开始实行存量房交易资金监管制度。相当于政府为二手房买卖提供了“安全支付...

存量房的买卖流程包括哪些步骤?

1.市场调研与房源选择在开始买卖流程之前,买家应进行市场调研,了解当前的房价走势和区域特点。选择合适的房源是第一步,这包括考虑房屋的位置、价格、房龄、户型等因素。2.签订购房意向书确定目标房源后,买家与卖家签订购房意向书,表明购买意向并支付一定数额的意向金。这一步骤有助于锁定房源,防止卖家将房屋出售...

昨起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

具体办理流程为，买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询，按需求准备申贷材料，公积金中心审核，签订借款合同，完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更，《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点，发放贷款，结清卖方住房贷款，剩余资金划转至卖方收款账户。申请“带押过户”贷款需提供以下资料：●《“带押过户...

国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...

四方签订《以旧换新协议》后，将存量住房房款全额转入南京市房地产市场交易中心存量住房监管账户，如果换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为现房，则在完成存...

存量房买卖的流程包括哪些步骤?

存量房买卖的流程包括哪些步骤?存量房买卖,即二手房交易,是房地产市场中的重要组成部分。这一过程涉及多个步骤,每一步都至关重要,以确保交易的顺利进行。以下是存量房买卖的详细流程:1.寻找房源与初步洽谈买家首先需要通过房产中介、网络平台或个人推荐等方式寻找合适的存量房源。在确定意向房源后,买家与卖家或...

二手房网签手机办,济南存量房买卖“云网签”系统正式启动

存量房买卖“云网签”系统是济南住建系统“数字住建”工作的创新实践，是运用云视频、人脸识别、电子签名、区块链等技术，构建数据上链共享、实名在线签约、视频录制留证的存量房买卖网签新模式(www.e993.com)2024年11月23日。从今年1月起，“云网签”测试系统上线运行，在专业经纪机构的配合下，根据业务反馈及群众需求，对系统功能和办事流程进行了...

黑龙江哈尔滨存量房交易登记将实现全流程“云办理”

为提升房屋交易规范化、便捷度和强化资金监管水平,黑龙江省哈尔滨市住房城乡建设部门对交易全流程进行全方位升级再造,存量房交易登记将实现全流程“云办理”。按照“网签合同为基础,资金安全需保障,部门配合是关键”的原则,哈尔滨市住房城乡建设局联合相关部门出台了《哈尔滨市存量房买卖合同网签备案管理办法》和《哈尔滨...

10月1日起实施!郑州公布存量房交易资金监管办法

交易结算资金专用账户银行有:办法详细内容如下:办法所称存量房是指已购买或自建并取得房屋所有权证或不动产权证书的房屋。办法所称存量房交易资金,是指交易双方当事人在《存量房买卖合同》中约定的房款(包括一次性付款、首付款、按揭贷款等)。交易结算资金监管仅限于交易房款,不包含办理房屋交易涉及的各项税费。

5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...

目前,包括建行等10家交易资金监管银行在银行端办理资金监管业务时,通过政务平台直接获取买卖双方网签备案信息,并将资金监管办理情况实时反馈政务平台,实现信息的闭环管理和实时交互,既避免了相同材料买卖双方反复提交,又能有效防范“一房多卖”“阴阳合同”等违法违规行为的出现。

房屋买卖新政出炉!速看

存量房房源交易信息线上发布工作实行“一房一码”,房屋先通过房源核验取得房源二维码,方能发布并交易。畅通存量房房源交易信息发布渠道,以实现“真实放盘意愿”“真实房源”“真实房屋信息”“合规经纪机构”“交易流程闭环管理”。通过明确存量房房源交易信息发布来源、流程和要求,规范存量房房源交易信息线上发布行为,进...