按揭购买二手房需要过桥资金吗?不需要!

就是你看中一栋房子,但是手中却没有足够的现金购买,需要银行按揭才行。中介这个时候会借此收割买卖双方,多收费用。一方面,中介会对购房者说:你看啊,你没有足够资金全款购买这栋房子,那么,就需要向银行申请办理贷款预审批,会多出来许多的服务内容来,这是需要额外付服务费的;另一方面,中介会对售房业主说:你...

过桥贷款的操作流程是什么?这种流程如何保障资金的安全性?

2.担保机制:过桥贷款通常需要提供担保物,如房产、股权等。这些担保物在借款人无法按时还款时,可以作为抵押品进行处置,保障资金安全。3.资金监管:金融机构会对贷款资金的使用进行监管,确保资金流向符合合同规定,防止资金被挪用或滥用。4.风险预警机制:金融机构会建立风险预警机制,及时监控借款人的财务状况,一旦发...

贷款过桥是什么意思

贷款过桥是房地产交易中常见的一种金融手段,尤其在买卖双方交易过程中,买方需要快速获得资金以完成交易时使用。这种贷款通常是短期、高利率的,旨在为买方提供临时的资金支持,直到他们能够获得长期贷款或其他资金来源。贷款过桥的主要目的是解决资金流动性问题。例如,当买方出售现有房产但尚未收到全部款项,而新房产的购买...

金融监管总局厦门监管局提醒:警惕不法贷款中介多层收费陷阱

不法贷款中介常以“内部流程无需审核”“百分百申请成功”“无抵押、无担保、低息免费”等虚假宣传吸引借款人,通过“转贷”“资金过桥”等环节,以“过桥费”“垫资费”“手续费”等名义截留高额费用。从银行获得贷款后,不法贷款中介又以“后续服务”“贷款运作”等名义要求借款人将贷款资金汇入指定账户,致使借款人...

新一轮贷款中介整治开始!严打包装骗贷、负债重组、高收费

一、违法营销行为。这类行为体现为不法贷款中介通过违法营销，吸引消费者办理贷款，从中收取高额中介费用。具体手段包括假冒银行工作人员，打着银行信贷部、渠道部、直贷中心等名义，频繁致电消费者；打着与银行合作的旗号，谎称掌握贷款机构内部资源，以介绍费、服务费等名义向客户收取高额费用。二、骗取贷款行为。这类...

起底个人“债务重组”中介:引导“借新还旧”,称帮忙垫资,年化费率...

“你这笔的服务费比例具体得看征信,征信没问题的就是正常收费(www.e993.com)2024年11月23日。一般就是下款金额的三个点,征信黑户、花户这些不好做的收得会比较高。”按照3%比例计算,贷款10万元就要先付3000元服务费。而如果是征信黑户、花户,按照合同上12%的比例计算,贷款10万则要先被机构拿走12000元“砍头息”。这意味着,原本10万元的债...

黄奇帆的房地产“经验”:一个词和六条原则

总体来说,各种限购限贷的行政性措施固然重要,但只要控制好按揭贷款的比例,管好个人信用的真实性,管好按揭贷款的来源,防止购房者采用首付贷、消费贷、房抵贷等形成高杠杆、实际零首付按揭的情况发生,调控效果就会好很多。6合理推进以住宅商品房套内面积为主的定价原则...

新一期LPR降了,“转贷降息”开始萌动 “房贷置换”警惕有风险

“奉劝大家,过桥垫资能不碰就不碰。”社交平台上,多的是转贷后的血泪史。有网友发帖称,曾被中介忽悠将房贷转成经营贷。“当时说是10年后无还本续贷,结果是10年授信,每3年续签重审,只好又找其他行转贷接盘。”还有网友也表示,曾因此遭到抽贷。“找了过桥贷款,每日0.6个点的费用,十天起借,按了一堆手印,被...

理清融资成本明细账 助力企业负担再下降

其中,非利息成本通常包括抵押担保费、质押监管费、过桥或应急转贷费、中介服务费等,若是银团贷款、贸易融资等特定类别贷款,还涉及银团贷款费、贸易融资手续费等;收费涉及银行、担保公司、中介公司、第三方平台等多类主体。贷款利息成本一般在贷款合同中明文标注,企业能明显感知。非利息成本则以相对隐性的方式在借款过程...

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

“已有的贷款需要先结清才能审批,所以除了介绍贷款的中介外,还会有专门提供过桥资金的机构参与,而过桥资金会以手续费的名义收取利息,本质上就是高利贷。”一位银行房贷部门工作人员透露。记者了解到,除了收费高昂,过桥资金往往还需要借款人提交身份证件、户口本等个人信息。