如何妥善处理合同到期后的相关事宜?这些事宜的处理方法有哪些注意...

在谈判过程中,租户可以尝试争取更好的租赁条件,如租金调整、租期延长等。业主则应考虑市场行情和租户的信誉,合理调整租赁条件。4.退租准备如果租户决定不续租,那么退租准备是至关重要的。租户应确保在合同到期前完成所有搬离工作,并保持房屋的清洁和良好状态。业主则应检查房屋状况,确保没有损坏或遗留物品。5....

企业预警通·融资租赁周报2024年11月29日星期五

该项目启动以来,东航股份和东航技术给予大力支持和配合,双方团队密切配合,共同研究退租交付及调机保障方案,高效顺利完成退租工作。13、国银金租订立融资租赁合同日前,国银金租公告,公司作为出租人与承租人陕西合阳桂花清洁能源有限公司订立融资租赁合同,据此,出租人以代价人民币9.2亿元向承租人购买租赁物,及出租人同意向...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们添置了一些东西，重新装修了一下。要是租这套房子，是直接和我们签合同，‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看了一套两居室。他介绍，退租时扣不扣押金，要视房屋情况而定。“我们刷墙的话就得整体刷，单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘，因为拿下来一定会损坏墙面，我们得重新粉刷。

一份租赁合同阻碍别墅拍卖?揭开“长租”对抗执行的面纱

而此时,另一边的被执行人周某突然主张该别墅存在租赁关系,并于2023年1月6日向法院提交了租赁合同、付款凭证等材料,证明该别墅已于2019年7月出租给了邓某,租期20年,租金101万元,支付方式为10年一付,两次付清,且所有租金已在2020年12月31日前全部付清。2023年1月7日,法院根据这份“从天而降”的租赁合同,修改...

融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理

继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的,根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同,在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务,可以选择以下方法之一计算销售额:①以向承租方收取的全部价款和价外费用,扣除向承租方收取的价款本金,...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

由此来看，在“买卖不破租赁”原则下，房东没有强制清退租户的权利(www.e993.com)2024年12月20日。对于小方来说，可以根据自己的实际...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“交房时拍带水印的照片留个记录,对每个物品一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产中介工作人员介绍,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化“都没关系”。“我们添置了一些东西,重新装修了一下。要是租这套房子,是直接和我们签合同,‘押一付三’。”百子湾一家房屋中介的工作人员带记者看...

租赁合同到期,东城法院这样判房客与房东的物品纠纷

这个案例提醒我们,在租赁合同期满时,房东和租客都应有明确的退房和物品处理条款,并在履行中及时、妥善处理任何遗留物品的问题,以避免不必要的纠纷和损失。小编点评:东城法院此次的案例判决,给了我们不少启示。在房屋租赁过程中,一份清晰、细致的合同是预防纠纷的关键。合同中不仅要明确租金、押金等费用的问题,还应...

【普法课堂】一房多租,如何确定合同承租人?

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当...

房租未到期,押金能退吗?

“半年前,我去外地培训需要租房6个月,然后让中介找了一套符合要求的房子,当时房东提出只能签一年,到期后可以转租,我同意了。现在半年的时间到了,房东却不给退押金,说合同没有到期,我该怎么办?”近日,市民吴女士向律师咨询相关问题。值班律师表示,吴女士可以与房东就房屋租赁合同的解除以及押金退还问题进行友好协商...