商住房40年产权到期后,应该如何处理?

商住房通常建立在商业用地上,其土地使用权的期限在达到40年后,会自动延续,但前提条件是需要支付相应的土地出让金。关于土地出让金的支付,有以下几种情况:1、如果实际交易价格不低于该地段基准地价的平均标准,那么土地出让金应按照不低于实际交易价格的40%来支付。2、如果实际交易价格低于基准地价的平均标准,那么...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。1.40年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主...

房屋产权到期后的处理方式?

产权到期后,业主需要根据国家的相关法律法规进行处理。对于住宅用地,产权到期后,业主可以选择续期。根据我国《物权法》的规定,住宅建设用地使用权到期后,自动续期。续期的费用通常按照国家规定的标准缴纳,具体费用会根据当地政府的政策而定。此外,业主在续期前应确保房屋的合法性和完整性,避免因违建等问题影响续期进程。

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

如何保证城乡居民这一部分私有财产，草案还有继续完善的空间。”三次审议后，委员长会议决定向社会公开征求意见，社会各界也认为目前的居住用地土地使用权期限太短，且对续期申请人和续期后的费用等内容的规定也不够明确。综合社会各界的意见后，法律委员会研究认为：“建设用地使用权续期的问题，宜区分住宅用地和非住宅...

深圳市人民政府信息公开平台

第七条任何组织和个人对违反《条例》及本办法规定的行为,都有权向市、区政府和规划国土部门、房屋征收部门及其他有关部门举报(www.e993.com)2024年11月23日。市、区政府和规划国土部门、房屋征收部门及其他有关部门接到举报后,应当及时核实、处理并对举报人信息进行保密,将核实、处理情况及时书面告知实名举报人。

如何确定房产的产权年限及其到期后的处理方式?

在购买房产时,了解房产的产权年限及其到期后的处理方式是至关重要的。产权年限是指国家授予土地使用权的期限,不同类型的房产其产权年限也有所不同。本文将详细介绍如何确定房产的产权年限以及产权到期后的处理方式。一、确定房产的产权年限房产的产权年限通常在购房合同或房产证上明确标注。一般来说,住宅用地的产权年...

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经...

...|四部门严打证券期货犯罪,财务造假等案件将从严从快从重处理

相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置,扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。

今起执行!深圳发布开工竣工管理办法,要求住宅4年内竣工!

违约金标准为每延长1个月,按供应合同有偿使用价款(含出让、租赁和作价出资(入股)等有偿使用价款,下同)或土地使用权出让金的0.5%计收;不足1个月的,按1个月计算。申请延期只可延期1次且最长不得超过2年。因企业自身原因造成土地闲置经处置后延长竣工期限的,不能因企业自身原因再次申请竣工延期。土地使用权人...