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1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;绿地铂瑞酒店售楼处电话??:400-998_7894绿地铂瑞酒店售楼处电话??:400-998_78942.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在产证上的产权人可以破限购,...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

根据规定，农村子女户口迁出后，农村老家继承的农房是可以依法进行确权登记的。只要你继承的房子还在，没倒塌，那么就可以按照“房地一体”的原则对宅基地的使用权和房屋的所有权进行一体化登记。并且也会颁发证书。而发放的证书备注栏上面也会标注该房屋所有权为农房继承人所有。一旦完成了确权登记并领取到证书，无论你...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。2...

烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作

居住权登记申请人可携带身份证、不动产权属证书、居住权合同等相关材料到政务服务大厅不动产登记窗口办理。“随着《烟台市居住权登记操作规范(试行)》得到细化完善,有办理居住权登记需求的高新区居民,可及时到不动产登记中心提交申请进行办理。”高新区不动产登记中心窗口负责人王茜介绍,“《民法典》增设居住权益对惠民...

城市户口居民能否继承农村房屋?

《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的宅基地上仍有房屋,你的叔父就可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权,当然可以到公证处办理继承公证,将该房屋过户...

停止“确权”?明确了:2024年起,农村房屋全部“这样”处理

在今年实施的民法典和自然资源部的答复中明确,宅基地不可单独继承,但按照房地一体原则,房屋继承人继承了房屋,继承人可取得房屋继承权和宅基地使用权(www.e993.com)2024年11月23日。简单地说,房地不可分,只要继承了房子,其实也就继承了宅基地使用权。包括城镇子女等非本集体组织成员,其继承下来的房产在进行不动产登记时,在不动产登记簿上备注有“...

农民宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承 记者调查:部分地区...

自然资源部在上述答复中表示,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据继承法有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。该答复同时强调,《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经...

继承了宅基地使用权,我能重修房子吗?

近日,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复,其中明确,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。消息一出,舆论一片热议。农村宅基地的使用权究竟是什么?继承使用权之后能做什么?继承...

城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权?

城镇户籍子女可继承农村宅基地使用权实际上是指城镇户籍子女因继承农村房屋而获得宅基地使用权。也就是说,宅基地上必须有房屋,如果是空宅基地,就不能继承。关于城镇户籍子女继承农村宅基地使用权,应该明确以下几点:一、我国土地所有权和使用权是分离的。对于农村宅基地来说,其权益可以分为三个“权”:所有权、使用...

继承宅基地使用权之后可办理不动产登记 但不能无限期持有

“农民的宅基地使用权,可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”这句话,出自不久前国家7部门《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》。过去几十年房地产价格的暴涨,让“土地即财富”在人们心里扎了根。正因此,国家7部门的《答复》经媒体传播后,迅速成为社会关注焦点。城里人继承的农村宅基地...