【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。END供稿:张惠瑾编辑:徐良(以上图片来源于网络)往/期/回/顾Forgotto...

江苏一爷爷偷偷把房子过户给孙子,被判无效?

同时,王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户侵害了三原告的继承权,两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且,王小丙作为家庭成员,在明知涉案房屋系遗产的情况下,仍然与王某办理过户,可见并非善意,双方恶意串通的行为,损害了三原告的利益。王小丙没有支付房屋对价,其取得物权既非善意,又非有偿,不符合善意取得的要求。王某与...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

法官表示，本案原告张某的诉请之所以没有得到法院支持，关键在于其怠于办理房屋过户手续，导致涉案房屋一直登记在原房主赵某名下。根据我国法律规定，不动产所有权的归属以不动产登记为准，即使签订购房合同并实际占有房屋，只要没有办理过户登记，依然没有取得房屋所有权，原所有权人依然可以对房屋进行处分。当然，此时...

兰州市首批房屋“以旧换新”业务办理完成

“正常的二手房买卖，交易双方可以自行协商成交价，兰州市首批申请‘以旧换新’的业主签约后，一直在等着旧房过户，以折抵购房款购买新房。‘以旧换新’房屋要进行评估后才能办理网签备案，多亏了东岗分中心高效便捷的各项服务，推动我们首笔过户业务办得特别顺利。”兰州市人才发展集团朱经理介绍说。兰州市“租购并举...

7万元卖的房,20年后市值近百万,过户时原房主要求买家补差价,法院...

近日,兰州市西固区法院作出判决,判令杜某协助办理房屋过户手续。法院审理认为,杜某以合同签订后房价上涨为由要求王某先行支付差价补偿的辩解,因缺乏法律依据,且有违诚实信用原则,法院不予支持。7万元卖房20年后市值近百万原房主要求补差价拒绝配合买家过户...

兰州新区:“认房不认贷”认定标准缩小至区内,支持房企开展“以旧...

《措施》提出,将制定出台新区二手房交易管理制度,加强二手房交易资金监管,规范二手房交易行为,推行"带押过户",支持房企开展"以旧换新"活动(www.e993.com)2024年11月24日。按照国家政策要求结合市场实际需要优化商业用地供应。对已出让尚未开发的商业用地,允许兼容建筑面积不超过50%的住宅、养老、文化教育等用房,或按程序调整为住宅、...

消化存量住房 吸引人口聚集 优化增量住房品质 兰州新区推出12条...

为满足人民群众对高品质住宅的需求,适时调整优化房地产政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求,近日,《兰州新区关于优化房地产建设发展的若干措施》出台,兰州新区从优化执行“认房不认贷”、支持青年人才购房、吸引周边群众购房、促进二手房交易等方面推出12条措施,消化存量住房,吸引人口聚集,优化增量住房品质,促进房地产...

老太买房登记孙子名下,事后发现孙子非亲生,房子竟没要回来!

第三、小罗是他心中永远的痛,当初虽然发现小罗非亲生,但是想到照顾小罗多年,小罗还未成年,为了避免给小罗造成不必要的影响,伤害到小罗,所以才等到现在小罗成年了才处理,但是多次催告后,李某与小罗均拒绝办理过户。法院判决:不支持罗某要回房子法院认为,涉案房屋是由罗某的母亲在罗某与李某婚姻存续期间出资购买,并...

兰州与武威实现二手房过户“跨市通办”

“不用亲自跑一趟武威，就可以在兰州办理武威房子的过户手续了，真是太方便了！”5月13日，已有90岁高龄的芦奶奶在兰州市不动产登记大厅办理了一套位于武威市凉州区房产的转移登记业务，全新的不动产权证书将由武威市不动产登记中心寄出。此次芦奶奶体验到的，正是兰州市和武威市不动产登记“跨市通办”政务服务，...

兰州市不动产登记事务中心“帮办代办”服务群众1万余人次

前不久,吴先生前往兰州市不动产登记大厅,想要把自己名下的房子过户给孙子。因吴先生年岁已高、行动不便,登记大厅“免费帮办代办服务区”导询人员接待后,为吴先生开辟绿色通道,并安排了一名“兰登店小二”全程协助办理业务,从交易网签到税费缴纳再到办理登记,整个过程仅耗时30分钟。