如何依法继承农村老房子?继承过程中需要办理哪些手续?

这一步骤通常需要到当地的房地产管理部门进行。继承人需要提交遗产认定的相关文件,以及房屋的原始产权证明。房地产管理部门会对这些材料进行审核,并在确认无误后,办理房屋产权的过户手续。此外,继承人还需要注意税务问题。根据《中华人民共和国税收征收管理法》,继承房产可能需要缴纳一定的税费。具体的税费标准和计算方法...

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

办理流程也相对简单,只需要继承人拿着遗嘱去办理继承权公证书,然后凭继承权公证书到房管部门办理过户手续即可。这里面要注意一个问题就是,如果房产所有人生前没有留下遗嘱,继承人又很多,又想过户到一个人名下,那么必须要其他有继承权的人申明放弃遗产才可。优缺点,如下:优点:税费较低,特别是免征契税和遗产税...

房子过户手续办理需要多长时间?

选择经验丰富的房产中介或律师协助办理,他们熟悉流程,能有效提高办理效率。总之,房子过户手续的办理时间受多种因素影响,通过合理规划和积极配合,可以有效缩短这一过程。希望本文能为您在房产交易中提供有价值的参考。看全文

房子如何过户到父母的名下?

一、买卖双方到办证大厅申请办理过户。二手房买卖过户需要的申请材料为:申请人身份证明(原件,委托人可提供身份证明复印件)、授权委托书(原件)、代理人的身份证明(原件);不动产权属证书;存量房买卖合同(受理时系统自动产生);税收征(免)收凭证(契税凭证)(产生的税费以税务部门核算为准);政策性住房或土地性质为划拨的...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

问法现场，两位律师就市民遇到的问题进行了专业解答，并且结合自身办理的案件进行了相关法律知识拓展。上午9点30分，半岛问法热线准时开通，王付腾律师接到了市民李先生的来电咨询。“去年，我购买张先生名下的一套二手房，签订了房屋买卖合同。因为当时张先生取得该房屋产权时间不满两年，如果立即过户给我，则需缴纳高...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

杜某原是西固某国企的职工,在2003年将单位分给自己的一套房屋以7万元价格出售给王某,双方签订了《房屋转让协议书》(www.e993.com)2024年11月24日。由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,杜某在收到全部购房款后将原始购房发票交给了王某,并承诺待办证条件具备后协助王某办理房屋过户手续。后王某顺利入住房屋,一住就是二十年。二十年间,房价...

房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?

老人离世后若有房产遗留，子女欲继承该房产，需前往相关部门办理手续。此时，该手续将被纳入过世办理的流程之中，确保遗产继承的合法性与规范性。有些老人出于避免财产纷争的考量，或出于其他种种因素，会选择在生前将自身财产，包括房产，提前过户给子女，这种行为被称为在世办理，是明智且负责任的决策。关于这两种...

500组人抢100套新房:房子“以旧换新”的海安试验

丁云峰介绍,房票使用的具体过程是,开发商与旧房业主签订旧房转让协议后,开发商将旧房资金作为保证金打入房票专用账户,由银行开具房票,政府部门盖章确认,房票给到客户。客户用房票到售楼部购房,房票代替首付款流水,其他购房款通过自筹或按揭贷款、公积金贷款补足,银行正常为客户办理按揭或公积金贷款。开发商收到房票后即可...

江苏扬州广陵区:检察监督为一波三折的房产过户之路画上句号

检察官的话让老许安下心来。在老许与承办法官积极沟通后,江都区法院向房管部门发出了要求协助办理过户手续至申请人名下的执行通知。2023年11月27日,老许终于拿到房产证。(本报记者管莹??通讯员朱敏??冯庆俊)检察官说法办好民事执行监督案的三个关键点...

@河南人,上网就能完成房屋过户啦

对此,省自然资源厅有关负责人说,通过全程网办,异地群众上网就能完成房屋过户、抵押登记。未来,上户口、孩子上学必须携带纸质不动产登记证书或证明才能办理也将成为历史。《通知》明确,我省将重点提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”的比例,打造晋、陕、豫“跨省通办”示范样板。同时,加快推进不动产登记电子...