提升便利度!青岛推行新建房屋网签备案、预告登记同步办理

半岛全媒体记者于红靓近日，青岛市自然资源和规划局、青岛市住房和城乡建设局发布《关于推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理的通知》，优化新建房屋网签备案和预告登记流程，进一步优化营商环境，提升房屋网签备案和不动产登记便利度，推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理。

预告登记的作用

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利...

预告登记在法律上具体是什么意思?

一、在商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可以在预售合同中约定进行预告登记。二、完成约定后,购房者需前往房地产管理部门进行申请。经过部门的受理和审核,房地产管理部门将在登记簿上记载相关信息,购房者缴纳相应费用后,领取登记证明。三、在办理预告登记时,需要提交以下材料:1.预告登记申请书;2....

办理不动产预告登记有什么作用?

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人...

房屋预告登记证明是什么

买方向不动产登记机构提交预告登记申请,包括买卖合同、身份证明等相关材料。不动产登记机构审核材料,确认无误后,办理预告登记,并出具预告登记证明。买方持有预告登记证明,确保在正式过户前自己的权益得到保护。通过上述流程,房屋预告登记证明为购房者提供了一个法律上的“安全网”,确保其在复杂的房地产交易中能够维护...

房产证未办理下来时如何进行房屋买卖?

为了保障买方的权益,可以在房产交易中心办理预告登记(www.e993.com)2024年11月23日。预告登记是指在房屋所有权未转移前,对未来可能发生的房屋所有权转移进行登记,以防止卖方在房产证办理下来后将房屋再次出售给他人。四、关注房产证办理进度买卖双方应密切关注房产证的办理进度。可以通过与开发商或相关部门沟通,了解房产证办理的具体情况。一旦房产证...

武汉:鼓励全面开展商品房预告登记,从源头防范“一房二卖”“先卖...

在金融机构认可的情况下，已办理建设用地使用权抵押的，支持开发建设单位合理量化建设用地使用权，办理抵押权变更登记或者以在建建筑物抵押置换，将拟办理预告登记商品房对应的建设用地使用权份额从抵押范围中解除；已办理在建建筑物抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便购房人办理预告登记，及时回款，缓解资金压力。...

债务人未及时办理产权证、抵押登记,开发商是否继续承担阶段性保证...

近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结了一起金融借款合同纠纷案件,案涉房屋虽未办理产权证,但已经办理了建筑物所有权登记,也进行了抵押预告登记,法院认定银行作为债权人已经取得抵押权,并享有对抵押物优先受偿的权利,开发商不再承担阶段性担保责任。2019年12月,朱某因购买市区某楼盘的商品房,向某银行机构申请借款58...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员杨思怡)“这下,我们双方心里的大石头才算是落了地。他们卖房少交冤枉钱,我们买房买得安心,这个二手房预告登记政策值得推广。”5月14日,办完荆门市首笔存量房预告登记,并自助打印出《不动产登记证明》的方先生高兴地说。

预告登记并不等同于房屋备案登记!

此外,办理了预售商品房的预告登记的,若之后开发商在办理过户登记之前被宣告破产的,此时预告登记还具备了破产保护的作用,刘某还可以请求破产管理人协助办理完成过户登记。