预告登记在法律上具体是什么意思?

一、在商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可以在预售合同中约定进行预告登记。二、完成约定后,购房者需前往房地产管理部门进行申请。经过部门的受理和审核,房地产管理部门将在登记簿上记载相关信息,购房者缴纳相应费用后,领取登记证明。三、在办理预告登记时,需要提交以下材料:1.预告登记申请书;2....

...配建|不动产|商品房|海口市|土地出让|土地使用权_网易订阅

签订《国有建设用地使用权出让合同》后,受让人即可向金融机构、不动产登记中心提出“交地即交证即抵押”申请,不动产登记中心提前介入开展现场勘察、联动金融机构抵押贷款审核,实现“交地即交证”、土地抵押登记串联办理、同步审批,并将电子证照推送金融机构。(十七)实施土地抵押转在建工程抵押联办。将土地抵押登记转在...

未办理房产证的房屋买卖需要注意什么?

在未办理房产证的情况下进行房屋买卖,双方应签订一份详细的买卖协议。协议中应明确约定房屋的价格、付款方式、交房时间、房产证办理的责任和期限等关键条款。此外,还应约定违约责任,以保障双方的权益。4.办理预告登记为了防止房屋在交易过程中被再次出售或抵押,买方可以要求办理预告登记。预告登记是一种临时性的权利...

广州推行“购房即交房、交证”,如何办理?

不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明）。已领取不动产登记电子证照的，纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质证书的，登记部门根据情况合理安排交房现场交证服务。文字：羊城晚报全媒体记者董鹏程来源：羊城晚报金羊网...

“购房即交房、交证”如何办理?广州将在全市推行这项工作

其中,属先行完税的,购房人可以通过“粤税通”小程序或新电子税务局里面的“地方特色”登录广东省房产交易智能办税系统线上申报缴纳契税,也可以持购房发票等材料到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗申报缴纳契税;缴纳完成后,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押登记...

【宣法·以案释法】债务人未及时办理产权证和抵押登记,开发商是否...

银行对案涉房屋已办理了抵押权预告登记,案涉房屋也已办理了首次登记且不存在预告登记失效等情形,若朱某、陈某未履行还款义务,银行可行使抵押权,有权就朱某抵押的商品房折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权(www.e993.com)2024年11月23日。在按揭贷款合同中,虽然当事人约定了保证期间,但本案中,预抵押登记的房屋已经符合办证条件,系主债务人...

以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...

2020年,李某的丈夫欧某持个人名下房产证以及“离婚证书”一份到某银行办理抵押贷款,该房产为婚姻存续期间购置。银行对登记在欧某一方名下的房产证与欧某所持的“离婚证”进行形式审查,认为欧某符合有权处置的外观条件,对案涉房屋办理了抵押登记。李某对此并不知情,后发现抵押合同后,认为其丈夫欧某提供虚假离婚...

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明的办理流程办理房屋预告登记证明通常需要以下步骤:需要注意的是,房屋预告登记证明的有效期通常为两年,买方应在有效期内完成房屋过户手续,否则预告登记将失效。总之,房屋预告登记证明是购房者在房地产交易中的一项重要保障措施。通过了解其定义、作用及办理流程,购房者可以更好地保护自己的合法权益,确保...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请（涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请）。交房交证服务购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请)。购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记...