中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

回顾自2016年以来中央层面对房地产政策的表述,政策目标经历了四个阶段的变迁,包括从2016年末至2021年中的坚持“房住不炒”和落实长效机制,从2021年中至2023年中的促进良性循环和探索新发展模式,2023年中至2024年中的适应房地产市场供求关系重大变化和防范化解房地产领域风险,直至2024年9月的促进房地产市场止跌回稳。

金融学术前沿:解读一揽子增量政策

从房地产数据上看,新房和二手房销售同比恢复。一线城市迅速响应,推出了包括放宽购房限制和降低首付比例在内的多项政策措施,调整后的一线城市的政策强度为2012年限购政策推出以来最宽松时点。图表3:中国30大中城市商品房成交面积(单位:万平方米)资料来源:Wind制造业PMI环比回升0.3个点至50.1,这一回升是逆季节性...

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

对于购房者来说,契税、增值税下调,能够降低部分置业成本;对于房企来说,土地增值税预缴税额下调,可以缓解企业资金压力。根据10月销售数据来看,楼市已经有了“止跌回稳”的倾向,随着财税政策的落地,房地产行业的修复速度或能有所加快。图表:2024年11月第2周地产重点调控政策资料来源:亿翰智库首开股份发行18亿元中...

【中金固收】经济数据仍待更多政策提振,债牛延续——2024年10月...

10月房屋施工面积同比从9月的-12.2%降至-12.4%,房地产投资从-9.4%降至-12.3%,在施工项目持续减少背景下,房地产投资下行压力仍较大。总体来看,9月底以来政策刺激效果有所显现,10月房地产市场景气度有所改善,不过企业资金压力仍然偏大,销售对拿地的促进作用仍待观察,房地产市场仍处于偏弱状态。图表2:10月地产链...

政策迎来重磅利好,预计10月止跌回稳——9月房地产行业月报(第75期)

图表:2024年9月重点城市商品住宅成交量(万平米)数据来源:亿翰智库总的来看,9月多数城市延续低位波动行情,9月虽然是传统营销旺季,折扣力度有所上升,但住宅成交的整体表现还是略显低迷。预计10月,房企会推出各类优惠活动,加大力度推货,在多重政策利好和促销活动的双重作用下,住宅市场成交量环比会有较为明显的上升...

...圆桌纵横谈”(2024三季度)下篇:房地产是经济发展的动力还是结果?

房地产贷款集中度管理制度,在座从事银行业的最清楚,2020年12月的政策是对着银行来的,规定银行给房地产的贷款不能突破多少上限(www.e993.com)2024年11月24日。我给大家报几个数据,最高的时候,100块钱的贷款里面,有29块钱贷到房地产,这其中包括房企贷款、个人按揭贷款,还有土地储备贷款,就是地方政府拆房子需要的钱。这些全部加在一起,占我们全部...

2024-2030年中国房地产行业发展研究分析与市场前景预测报告

2024-2030年中国房地产行业发展研究分析与市场前景预测报告,房地产行业历经数十年快速发展,已成为国民经济的重要支柱产业。当前阶段,中国房地产市场正处在调控深化、结构优化的过程中,一方面严格实施房住不炒的政策导向,抑制投机性购房行为,另一方面鼓励租赁市场发展

开发企业到位资金连续30个月下滑,10月销售环比或有较大回升(2024...

10月紧密推出政策细则,叠加先前9月末利好。预计10月,商品房销售金额和销售面积环比或将有较大的回升。图表:2021.02-2024.09全国商品房单月销售面积及同比增速资料来源:亿翰智库、国家统计局注:由于认为报告期数据与上年已公布的同期数据之间存在不可比因素,自2023年3月起,统计局对房地产开发投资、商品房销售面积...

“止跌回稳”值得期待|EH视点【2024年10月第2周】

图表:2024年10月第2周地产重点调控政策资料来源:亿翰智库E50房企发债暂歇,天地源子公司获10亿元开发贷款E50房企本周发债暂歇。银行贷款方面,E50房企共申请银行贷款10亿元。天地源全资子公司西安天地源锦程房地产开发有限公司从中信银行西安分行获得10亿元的开发贷款,期限为5年,年利率为3.0%,该笔贷款将用于支持...

(图表·漫画)新华视点|优化房地产政策

（图表·漫画）新华视点｜优化房地产政策新华社图表，北京，2024年6月5日近日，上海、广州和深圳等城市陆续优化调整房地产政策。此前，北京已于4月30日调整了限购政策。此轮政策调整，不仅旨在提振楼市，也为长期高质量发展进一步蓄力。新华社发朱慧卿作...