住宅小区电梯“超期服役”何解?
业内专家一般认为,一部新电梯在投入使用之后,如果居民爱护,按时维护保养,七八年内基本不会出现问题,这就和住宅小区的物业公司、居民、业委会对电梯使用的管理情况有很大关系。在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用...
广州加装电梯新规:遮挡标准为宽 疑难杂症有了新解
按照新规，针对住宅综合楼加装电梯采取电梯不落地方式时，应采用钢结构井道；针对户外加装电梯，具备实施条件的则建议优先采用混凝土结构；在既有住宅内天井加装电梯，以及加装电梯会影响既有住宅采光的情况下，井道围护结构和连廊护栏玻璃应采用安全玻璃，临空部位应为双面钢化夹胶玻璃，宜设置挑檐、顶棚等防护设施等。而这...
最新通知!事关住宅加装电梯→
本市行政区域内国有土地上已建成投入使用,具有合法权属,未列入棚户区改造计划和房屋征收范围,且未设电梯的二层以上多业主普通单元住宅,适用该意见。申请人与实施主体是谁?加装电梯项目以一个住宅单元为单位提出申请,本住宅单元同意加装的相关业主作为项目申请人,负责意见统一、资金筹集、项目报建、设备采购、项目实施...
5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现
高楼层住宅的工单面积在20%左右,有的甚至达到了30%以上,但是步梯房因为没有那么多公共设施,红毯面积甚至不足10%,有的只有百分之5到7%左右。公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,...
老小区稳了!一户业主有需求,即可启动加装电梯意见征询工作!
西安市人民政府办公厅最新发布《关于印发既有住宅加装电梯工作实施意见的通知》(以下简称《通知》),从《通知》文件来看是在去年征求意见稿正式实施的具体执行文件。同时在文件内容中,最新明确了只要有一户业主有需求即可启动意见征询工作,缩减了以往工作流程和启动难度,也让电梯加装的步伐再次推进,大大提升了小区未来居...
20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”
电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换(www.e993.com)2024年11月23日。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!
省会城市首个!广州出台加装电梯地方标准
10月15日,广州市规划和自然资源局会同市住房和城乡建设局、市市场监督管理局共同制定的广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》发布,该标准旨在总结提升二十多年实践中行之有效的做法。背景广州人口老龄化需求急切“党中央、国务院高度重视既有住宅加装电梯民生工作,连续多年就加装电梯做出重要部署。”广州市规...
助力解决加装电梯难题!广州出台首个加装电梯地方标准
广州加装电梯数量全国第一,惠及居民100多万人党中央、国务院高度重视既有住宅加装电梯民生工作,连续多年就加装电梯做出重要部署。广州市积极推动既有住宅加装电梯工作,市规划和自然资源局副局长邓堪强在媒体通气会上透露,广州从1997年批准第一台加装电梯开始,持续不断实践探索、改革创新,建章立制、优化服务、强化管理,...
...将加快更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯
公司回答表示：通常情况下，电梯的使用年限一般在15年至20年左右。3月份国务院关于印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》的通知中提到：“加快建筑和市政基础设施领域设备更新。围绕建设新型城镇化，结合推进城市更新、老旧小区改造，以住宅电梯……等为重点，分类推进更新改造。加快更新不符合现行产品标准、...
近三成居民住宅电梯“老龄化”纳入“每月一题”集中治理 8万余部...
据了解,本市居民住宅电梯保有量约15.5万部,其中使用时间15年以上的老旧电梯4.5万部,近三成的居民住宅电梯已“老龄化”。除了朝阳区,各区也因地制宜出台相关措施,支持居民住宅老旧电梯更新改造,比如海淀区将老旧电梯更新纳入接诉即办主动治理资金,西城区设立老旧电梯