小区公共区域广告收益扣除成本后属业主共有

那么,物业公司是否应该将35万元广告费归全体业主共有。律师解答《民法典》第九百四十三条规定:“物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围,物业公司利用业主共有部分进行经营的,应当公共收益单独...

物业收取电梯间广告费获法院支持 广告公司不满判决

“我们曾与对方员工联系,但都没联系上,现在广告牌未拆除,影响我们后期广告位的出租使用。”此案当庭进行宣判。法院经审理认为,物业公司与业主或业委会之间的租金收益归属问题以及物业公司与网络公司之间租赁合同关系是不同的法律关系。物业公司是否享有出租诉争租赁物的权利并不影响与网络公司之间租赁合同的效力以及物业...

“我住一楼, 凭什么要交电梯费! ”物业公司起诉女业主, 法院判了

换一种思路来说,有广告商在电梯里面宣传贴海报,该部电梯所享有的收益,也不应该分给黄某。另外,《中华人民共和国民法典》第272、273条规定,作为业主的黄某不得以自己放弃享有电梯收益的权利而不履行应交物业费的义务。因此,在物业费中,将电梯的费用扣除是错误的。针对这一现象,与之相对应的是人还没住进小...

《民法典》之电梯广告收益由谁享有?

《民法典》第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。普法讲堂《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理...

西安未央法院高铁新城人民法庭:审结辖区首起物业私装梯控案

乔某作为业主,在该小区尚未成立业主委员会的情况下,要求拆除梯控,于法有据。故判决物业公司在判决生效后十日内拆除原告所在单元3部电梯的管控措施。宣判后,物业公司提起上诉,西安中院维持原判。法官释法本案系一起典型的物业公司滥用物业管理权,违法限制业主出行自由的案例。根据《中华人民共和国民法典》规定:...

央视报道:众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

针对原告要求拆除案涉电梯并重新设计、建设的主张,由于未经业主合法表决通过,法院不予支持,驳回了两名原告的全部诉讼请求(www.e993.com)2024年11月24日。随后,苏先生和吴女士二人不服提起上诉,二审法院耐心细致做调解工作,案涉单元楼业主互相达成谅解,同意按照既有设计、建设方案继续使用电梯,苏吴两户业主撤回了上诉。南靖县人民法院副院长韩佳福...

电梯里有广告没收益,浙江多位业主要求做公示,物业:没收钱

不过余大伯有经理的联系方式，通过手机给经理致电询问情况，对于业主们提出的诉求，物业经理在电话里是这么解释的，这个广告是真没有收钱。原本电梯里是只有公益广告，后面跟一家公司进行了合作，对方装了个限制电动车的设施，然后在电梯里装了显示屏，商业广告是这家公司放的。按照和该公司签订的协议，对方是免费装的...

小区电梯广告内容引发业主质疑,律师:物业对小区内商业广告有审核...

近日,潇湘晨报道了在长沙市雨花区英郡年华小区,有业主反应小区电梯内的三面墙都贴满了上门服务按摩广告(《长沙一小区电梯三面都是按摩广告,业主感觉“被冒犯”,多方回应》),11月27日,潇湘晨报·晨视频记者回访该小区时发现,业主投诉的电梯广告已下架。那么,物业是

红楼知乎:物业在电梯安了电动车智能阻车器,业主能要求拆除吗?

编者按:近年来,电瓶车起火致人伤亡的事故时有发生。为有效防范火灾,一些住宅小区通过安装电动自行车智能阻车器,阻止电动自行车“进楼入户”,对此,业主能否要求物业公司将其拆除呢?-案件详情-王某系北京某高层住宅小区的住户,平常骑电动自行车上下班,并习惯搭乘电梯推行电动自行车至家中充电。2023年年初,其所在单元电梯...

《四川省物业管理条例》正式迎来修订 小区电梯广告收入该归谁...

记者从四川省住房与城乡建设厅《条例》起草小组了解到,业主有权按照《条例》确定的经营合同来协商分配物业广告收入、停车收入的比例,原则是公开公平。其中,物业广告收入等经营性收费由物业公司招商,业主可以相对少分;但停车收入等利用业主共有部分产生的收入,应当由业主多分。