关于房屋交易 这些法律知识要知道

存量房交易涉及的法律问题较多,涵盖交易的各个环节,包括签约、网签、付款、交房、过户等,这些环节都出现过法律纠纷。每个环节出现法律问题都可能会涉及不同的法律规定。比如,签约的时候,出卖人是一房二卖,或者他根本不是房主,出卖人的行为就可能涉及《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪、伪造国家公文罪、非法处置被查...

存量房买卖流程有哪些?需要注意什么?

在存量房买卖过程中,以下几点需要特别注意:1.核实房产信息:买家在签订任何文件前,应确保房产的所有权清晰,无抵押或债务纠纷。2.了解税费情况:买卖双方应清楚各自需要承担的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。3.检查房屋质量:买家在看房时应仔细检查房屋的结构安全、设施完好等情况。4.明确交易条款:合同中...

存量房的买卖流程包括哪些步骤?

这一步骤有助于锁定房源,防止卖家将房屋出售给他人。3.签订正式买卖合同在双方律师或中介的协助下,签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。4.办理贷款(如有需要)如果买家需要贷款购房,应在此阶段向银行申请房屋贷款。银行会对买家的信用状况和房屋...

今起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

具体办理流程为,买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询,按需求准备申贷材料,公积金中心审核,签订借款合同,完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更,《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点,发放贷款,结清卖方住房贷款,剩余资金划转至卖方收款账户。未列明的其他资料按《贷款实施细则》中存量房贷款的相关规定...

国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...

在正式签订《存量房买卖合同》及《商品房买卖合同》前，换购人自筹资金归还按揭贷款、解除抵押即可。如果存量房屋还有租客在住，换购人承诺在签订《存量房买卖合同》前予以解除，原承租人如需继续承租该房屋的，与置新公司重新协商租赁事宜。另据市场消息，首批“以旧换新”正式签约后，南京大校场的保利项目、金茂和...

...和城乡建设局关于优化调整存量房交易资金监管系统工作流程的通知

二、交易资金监管业务办理流程指引（一）网签存量房买卖合同买卖双方登录“佛山市住房保障和房产信息网”（httpsfsfc.fszj.foshan.gov/），点击进入“存量房签约系统”(www.e993.com)2024年11月23日。买卖双方按照系统指引，经实名认证后，签订存量房买卖合同，并选定存量房交易资金监管银行。（二）手机端签订交易资金监管协议并生成专用子...

房屋买卖新政出炉!速看

存量房房源交易信息线上发布工作实行“一房一码”,房屋先通过房源核验取得房源二维码,方能发布并交易。畅通存量房房源交易信息发布渠道,以实现“真实放盘意愿”“真实房源”“真实房屋信息”“合规经纪机构”“交易流程闭环管理”。通过明确存量房房源交易信息发布来源、流程和要求,规范存量房房源交易信息线上发布行为,进...

房屋买卖新政!佛山正式实施

存量房房源交易信息线上发布工作实行“一房一码”,房屋先通过房源核验取得房源二维码,方能发布并交易。畅通存量房房源交易信息发布渠道,以实现“真实放盘意愿”“真实房源”“真实房屋信息”“合规经纪机构”“交易流程闭环管理”。通过明确存量房房源交易信息发布来源、流程和要求,规范存量房房源交易信息线上发布行为,进...

一份合同打通关、一套数据办全程!明起长沙市存量房交易系统升级上线

存量房网签备案业务可在以下三类服务场所办理,流程如下:1.经纪机构授权签约点:买卖双方委托经纪机构达成交易的,存量房网签备案业务须在该公司授权签约服务点办理(图1)。经纪机构授权签约点办理存量房网签备案业务流程(图1)。2.公积金中心窗口或银行授权网点:买卖双方自主交易且需按揭贷款的,存量房网签备案业务可...

存量房买卖的流程包括哪些步骤?

存量房买卖,即二手房交易,是房地产市场中的重要组成部分。这一过程涉及多个步骤,每一步都至关重要,以确保交易的顺利进行。以下是存量房买卖的详细流程:1.寻找房源与初步洽谈买家首先需要通过房产中介、网络平台或个人推荐等方式寻找合适的存量房源。在确定意向房源后,买家与卖家或中介进行初步洽谈,了解房屋的基本情...