宅基地面积的计算方法是什么?这种土地使用有哪些法律要求?

一般来说,宅基地的面积计算包括实际占地面积和建筑面积两个部分。实际占地面积是指宅基地在地面上所占的面积,而建筑面积则是指宅基地上建筑物所占的面积。在计算宅基地面积时,通常需要考虑以下几个因素:宅基地的边界是否清晰,是否有明确的界标或界石。宅基地是否有地形图或地籍图,这些图纸可以提供准确的面积数据...

晨意帮忙丨150平的别墅被建成200平?房主和建筑公司为“面积是什么...

5月8日，易先生收到该公司的建筑面积核算表称，建筑面积为200.8平方米，因此需要补款11万。易先生对此很不认同：“我房子占地面积才133个平，甚至连150平都没达到，按照合同约定应该是他们退钱给我，为什么我还要补钱？”尽管国发公司反复解释合同里的“面积”是“建筑面积”，不是易先生理解的“占地面积”，但...

天津宅基地制度改革试点样本

测绘不仅要界定宅基地的四至范围、面积、房屋占地面积、房屋建筑面积、层数等相关信息；也要明确宅基地的权利人，比如宅基地是单独所有，还是共同所有。每一户宅基地形成一份单独材料。完成测绘后，村民和村集体对宅基地的测绘图及相关材料签字确认，分别在村集体和规自局网站公示，公示结束后，如果没有异议，即被视为...

农村几个人算一户?一户是多少平米?超出面积咋办?

长沙市岳麓区:根据《长沙市岳麓区农村村民住宅建设管理办法》可知:农村村民一户只能拥有一处宅基地,每基准户(3人及其以下)宅基地占地面积一般为100平方米,4人及其以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米)。每户宅基地面积使用耕地的不超过一百三十平方米,使用荒山荒地...

铁腕整治!狮山依法拆违超80宗,面积超8000平方米

经过深入调查取证,执法人员确认该处房屋存在超面积违建情况,占地面积已超出报建面积约600平方米。为防止户主继续进行偷建抢建行为,执法人员决定对该宅基地采取停水停电措施,并进行围蔽处理。施工人员在执法人员的指导下对穆院社区超面积违建宅基地进行拆除。

正式实施!化州农村宅基地建房的速看!

县级人民政府应当根据《茂名市村庄规划建设管理条例》等规定,并结合本地实际对宅基地(含拆迁安置户)建房的层数、层高、总高度和建筑面积等标准分别作出规定(www.e993.com)2024年11月24日。多户联合建设住宅的,相应标准可以适当放宽,但是占用宅基地的面积和住宅建筑面积不能超过分户住宅的合计面积标准。

事关农村自建房!绍兴一地出新规

(三)按照“一户一宅、面积管控”的原则,联排式住宅的宅基地审批按以下标准执行:1.成片建设的联排式住宅应3户以上联体,个别特殊地块可2户联体,地块容积率控制在1.1以上。2.联排式住宅占地面积按2种标准控制:户内人口3人及以下的不得超过80平方米,4人以上的不得超过115平方米。

没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

此时间段内建房，有了宅基地占地面积的限制，按照家庭人口数量，对应不同的面积标准。宅基地建房审批，由县级人民政府审批。例如：某省规定，5口人的家庭，最大占地面积150㎡，如果你的占地超过了这个面积，就是违法用地，超面积部分，需要处罚。此时间段内，一般以罚款为主，也不会让你拆除，因为房子是一个整体，...

市政府规范性文件-市政府办公室关于印发连云港市区“房地一体...

市区宅基地使用权标准面积为135平方米,建筑物占地面积不得超过宅基地面积的70%,已确权登记的宅基地使用权和房屋所有权面积按实际登记面积认定。房屋层数不超过两层且建筑面积在上述面积标准以内的,按实际建筑面积登记;建筑面积超过标准面积且总建筑面积低于300平方米的,在登记簿和证书附记栏中注明超标面积。

《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》公布

农村村民新建住宅,宅基地面积、住宅占地面积、建筑面积和层高,应当执行下列标准:(一)宅基地涉及占用耕地的,每户宅基地面积不超过一百七十平方米;不涉及占用耕地的,每户宅基地面积不超过二百平方米;(二)住宅占地面积不超过一百二十平方米,总层数不超过三层,首层层高不超过三点六米,其他层层高不超过三点三米;...