【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

农村宅基地建房标准为,新批准农村宅基地每户建筑基底面积控制在80平方米以内,建筑面积控制在280平方米以内,建筑层数不超过3层,根据功能需要可以增设梯间和功能用房,3层部分建筑高度≤11米,设梯间和功能用房的建筑高度≤14米。村民公寓式住宅,每户村(居)民可以选择1套或者多套公寓式住宅,每户总申请的建筑面积控制在...

天津宅基地制度改革试点样本

溪谷间公司提供的鉴证书样本内容有“津农权鉴字xx第xx号、项目编号、转出方、受让方、标的名称、坐落位置、四至、宅基地面积、房基占地面积、建筑面积、住宅建筑面积、建筑层数、建筑高度、交易方式、挂牌价格、成交价格、成交时间、签约时间、流转期限、合同价款支付方式等内容。上述溪谷间公司人士说,购房者获得...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率(其中:应税建筑

超了收费,翻盖就拆?宅基地标准面积迎调整,2月起更多农村实行

除此以外,除了对超占宅基地进行收费使用外,我们回归到农村新增建筑管控方面,宅基地标准面积政策,实际上也对农村旧房翻盖,提出新要求。因为按照规定,超占宅基地部分,日常可以付费使用,但该部分宅基地,却不能用于日后房屋翻盖,否则超出部分,将被认定为违建而拆除。也就是,超占宅基地房屋部分,翻盖就拆。对于宅基地标...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类...

济南发文,事关这类房屋征收补偿

近日,济南市政府印发《征收集体土地房屋补偿办法》(以下简称《补偿办法》),《补偿办法》对宅基地面积和房屋建筑面积作出明确规定,建房时该区域无宅基地审批控制面积标准的,最高不得超过264平方米;房屋建筑面积最高不得超过260平方米(www.e993.com)2024年11月23日。资料图《补偿办法》所称征收集体土地房屋补偿是指为了公共利益需要,在实施集体土地...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;5.县级以上人民政府规定的其他条件。(3)哪些情况申请宅基地不予批准?1.年龄未满20周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;...

明确标准,济南出台征收集体土地房屋补偿办法

近日,济南市政府印发《征收集体土地房屋补偿办法》(以下简称《补偿办法》),《补偿办法》对宅基地面积和房屋建筑面积作出明确规定,建房时该区域无宅基地审批控制面积标准的,最高不得超过264平方米;房屋建筑面积最高不得超过260平方米。《补偿办法》所称征收集体土地房屋补偿是指为了公共利益需要,在实施集体土地征收时,...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

第五十二条关于“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定使用权。已经确定使用权的由集体报县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回”的规定,属于行政机关的管理性规定,并非直接判断村民是否失去宅基地使用权的法律依据,行政机关没有经过任何程序,直接在确权程序中认定当事人失去宅基地使用权,...

市政府规范性文件-市政府办公室关于印发连云港市区“房地一体...

1.1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施前,农民集体成员占用宅基地建房至今未翻建、改建、扩建的,其宅基地面积、房屋面积、房屋建设年代以及分户等情况经村民小组、村(居)委会、乡镇人民政府(街道办事处)“三级确认”并公示15个工作日无异议后,房屋面积按照实际建筑面积予以登记。