新政出台,劝你先别急着交契税,12月起能省一大笔钱

按照一套总价100万的房子来算，增值税就是5.3万，一套总价一千万的房子，那就是53万。如果你刚好有一套满两年且总价1000万的房子要卖掉，那这次就能直接省下契税30万+中介费30万+增值税53万。这加起来怎么说都一百万往上了，一百万在二三线城市差不多能全款拿下一套房子了。11月18日，北京、上海先后引发...

在上海买1000万元房子,契税可减20万元!政策解读

以一套总价500万元、面积100平方米的首套房为例，原来契税可能按1.5%征收，需缴纳7.5万元，而政策调整后只需缴纳5万元。对于改善型购房者购买二套房，如果面积在140平方米及以下，同样契税从可能的更高比例降为1%。如购买总价800万元、面积120平方米的二套房，新政前契税可能高达16万...

金价大跌后有人砸60多万元抄底;上海买1000万元房子契税最高可减20...

5.上海买1000万元房子契税最高可减20万元11月18日,据“上海住房城乡建设管理”官方公众号消息,上海市取消普通住房和非普通住房标准,自2024年12月1日起施行。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,以上海为例,取消普通住房和非普通住房标准后,与其挂钩的两个税都会有所调整,主要是增值税和契税的调整。例如,两套房...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

据中指研究院测算,以单价5万计算,面积分别为80、100、150平米,政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%,二套契税税率分别为1%、2%、3%,而北上广深二套契税税率均为3%,政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%,二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。80、100、150平米,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万...

契税、增值税齐降 一线城市购房能省多少钱?丨地产市相

中指研究院测算指出,以单价5万计算,面积分别为80、100、150平方米,政策优化后,首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元,二套分别优惠0万元,5万元、7.5万元,北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。在增值税方面,对一线城市的利好明显。政策明确,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

对比可以发现,对于购买中大户型(90-140平方米)的买家来说,此次契税减负效应最大(www.e993.com)2024年11月23日。以广州购买第二套住房为例,100平方米总价500万元的三房或四房单位,新政前契税为3%即15万元,而在新政后,契税统一为1%即5万元,买家立省10万元税费支出。值得一提的是,此前广州有普通住宅和非普通住宅的面积段之分,以144平方米为...

契税终于要降了!首套住房契税减按1%,二套住房减按2%

这一政策的实施将给购房者带来实实在在的减税优惠。以100万的房价为例,按照之前的政策,首套90平方以内的房子需要缴纳1%的契税,超过90平方米的房子需要缴纳1.5%的契税;而现在,140平方以内的首套房和二套房都只需要缴纳1%的契税,相当于能够节省0.5%-2%的契税费用,具体金额为5000-20000元。

暗流涌动!佛山降契税狂欢后,新一轮户型革命要来?

开发商需要考虑,以后要做140平以内的产品,帮购房者省契税。还要想办法提升到100%甚至是130%的套内使用率,让购房者花更少的钱,买到更高品质、套内面积更大的房子。最后,关于这一次降契税,后台有不少提问,楼市君也借此机会整理了几个热门的问题,功课收好了!

重磅减税政策来了 买房能省多少钱?

契税方面,上海易居房地产研究院副院长严跃进算了笔账,以上海为例,过去只有购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。现在购买140平方米以下的房子,无论是首套房还是二套住房,都可以按1%契税征收。对于购房者来说,其税率可从原来最高的3%下调到1%,以500万元的住房为例,契税从原来的15万元减少到5万元。140平方...

刚交的契税能退吗?影响购房补贴申请吗…我实访芜湖房产税务窗口...

1)A买了98平的首套房,总价100万,调整前的契税是15000元,调整后降为10000元,省下5000元,两个月的家庭伙食费有着落了。2)B买了139平二套房,总价130万,调整前契税为26000元,调整后为13000元,怒省13000元,相当于“省”了几年的物业费。没交的能免吗?刚交的能退吗...关于芜...