上海店铺、住宅拍卖公告

上海店铺、住宅拍卖公告受法院委托,我公司将于2016年8月18日10时30分在上海市黄浦区乔家路2号(上海公共资源拍卖中心)公开拍卖下列房产:一、拍卖标的:1、松江区泗泾镇横港路155弄25号401室公寓,建筑面积:130.04㎡,起拍价:299.24万元;2、松江区九亭镇沪亭北路618弄105号1101室公寓,建筑面积:123.60㎡,起拍...

公租房“一房四卖”骗得140万元打赏主播,男子获刑十一年

公租房承租人只有房屋使用权,并没有房屋所有权。为骗取方女士信任,王某谎称房子完成旧改后便拥有独立产权和产证,之后就可以顺理成章办理过户。面对王某的打包票,方女士信以为真,看房当天便和他签订《房屋买卖居间协议》,并支付定金32万元。部分购房款转账截图本文图片均为上海市普陀区人民检察院提供然而,协议签订后...

为打赏主播,男子将公租房“一房四卖”!法院判了

王某所租住的公租房原本是其继父承租，其继父离世后，承租权便转到王某名下。2021年年中，沉迷网络直播打赏急需用钱的王某，想到将公租房“出售”来骗钱，于是他将15平方米的房子挂牌105万元上架。因该房地理位置不错，很快，第一名购房者方女士便找到王某，希望购买这套房子。公租房承租人只有房屋使用权，并没有房...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

2023年3月1日，葛某将某房屋出租给孙某，双方签订房屋租赁合同，约定：租赁期一年，月租金2000元，每半年一付；终止合同须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金，合同下方手写：“乙方在租赁期间，甲方不得出售”字样。合同签订后，孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日，孙某联系葛某交纳下半年...

在上海租房可以提取住房公积金吗?可以提取多少?

承租本市保障性租赁住房的,可以每月提取一次,每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出,最高不超过4500元。承租本市市场租赁住房的,可以每季度提取一次,每户家庭月提取金额不超过当月实际租赁费用支出,最高不超过3000元。此外,符合国家生育政策,至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭,即多子女家庭租赁本市住房的,...

了解房产租赁中的“买卖不破租赁”与承租人优先购房权

在我们租房的日常生活中,一个常见的疑惑是,如果房东突然要卖房子,我们的租约还有效吗?这里就需要了解一个重要的法律原则——“买卖不破租赁”(www.e993.com)2024年11月23日。简而言之,这个原则意味着租赁房屋在租赁期内,即使发生了所有权转移,租赁关系也不受影响。但也有一些特殊情形,比如房子如果是先抵押后出租,或者在租赁之前已经被法院查封,...

上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...

公房租赁户名变更相关规定中的“其他住房”,是指福利性质取得的房屋,包括原承租的公有房屋、分配的福利房、自己部分出资的福利房,用单位补贴房款的一半以上所购买的商品房,公房被征收(拆迁)后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等。“居住困难”,是指人均住房面积符合本...

上海公租房可以住一辈子吗?

答案是:不可以公租房租赁总年限累计不超过6年那么公租房合同几年一签?上海公租房可以买下来吗?来看详细解答问公租房合同几年一签,最多可以住几年?公共租赁住房租赁合同期限一般为2年,合同到期后承租人、居住使用人仍需继续享受保障的,应重新进行资格审核,符合条件的可续租。一户公共租赁住房保障对象(包括...

上海这套房上家卖86万,下家买130万,中介拿下家钱付上家款就能算...

公司辩称,其与陈小姐在2016年8月28日签订《上海市公有承租权转让定金合同协议书》,向陈小姐购买了承租权,转让价款为86万元,并于合同签订当日向陈小姐支付定金5万元。因此,茂群公司认为在与王先生的交易中,公司的身份是承租权的出卖人而非居间人,公司先向陈小姐购买了房屋承租权,再向王先生出售。

商业用房承租人能否主张减免疫情期间的房屋租金?

承租非国有房屋用于经营,因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少,继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平,承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的,可以引导当事人参照上海市有关租金减免的政策进行协商调解;协商调解不成,符合《中华人民共和国民法典》第五百三十三条情形的,可结合案件...