被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

小李辛辛苦苦找到房子租住，甚至一步到位一次性支付大额房租，然而某天回家发现，房子被法院贴上了“腾房公告”，他拒不搬离，被罚款3万元。近日，思明法院发布一起案件。经过房东隐瞒把抵押房用于出租在某银行与老余金融借款合同纠纷（公证债权文书）执行一案中，该银行对老余名下红星小区101号房屋享有抵押...

房屋拍卖屡遇“租期20年”,法官:虚构租赁关系将予制裁

宋某于是提起案外人异议之诉,请求判令对房屋带租约拍卖。法院经审理后认为,宋某与林某系朋友关系,林某为获取占房屋价值较小比例的50万元租金,而将家庭实际居住使用的住房(房屋价值超过220万元)交由他人占用长达20年,融资成本过高。其次,合同约定租金总额为50万元,折算后月租金仅为2083.33元,远低于市场行情,且未...

一份租赁合同阻碍别墅拍卖 揭开“长租”对抗执行的面纱

2023年3月,天府新区(四川自贸区)检察院向辖区法院发出检察建议,建议法院对执行拍卖过程中的不当情形予以纠正,法院采纳了检察建议并作出裁定,撤销原拍卖公告,退回赵某已缴纳的相关拍卖费用,对案涉别墅重启拍卖程序。2023年6月,邓某向辖区法院提起执行异议之诉。法院一审判决驳回邓某的全部诉讼请求。邓某提起上诉后,今...

没住过一天的房子被法拍后,仍欠银行二十万

看到房子的起拍价时,苏建业有一些不满。市场价能有二百六十万的房子,起拍价只有一百八十万。他本以为,这么低的起拍价,应当很快就被人抢着拍走了。结果大出所料,第一次拍卖,竟然没有人出价,他的房子流拍了。第二次拍卖的起拍价比第一次更低,只有一百四十万。

法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?

其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”(www.e993.com)2024年11月24日。本案中,B公司主张《租赁合同》租期为10年,且租金已支付一半,若法院将涉案财产带租拍卖,可能导...

嘉兴有人买房断供了!210万买的房被拍卖,法院转了368元【附个人...

210万买的房子63万首付,147万贷款去年开始断供,居然还有139万贷款房子被拍卖,成交价150.1万加上违约金10万最终法院打了368元!一来一回损失63万首付+36万月供=99万有网友表示:2019年之后买房的基本都在亏!(来源:嘉兴第九区)@平湖人,你们买的房子还好吗?

不舍案涉别墅被拍卖,他竟这样打“阻击战”

10天后，该别墅被赵某以664万余元竞得（此类别墅当时的市场价格为900万元）。而直到拍下别墅、准备进行后续流程时，赵某才通过修改后的拍卖公告得知，这套法拍房上还带着一个20年的长租合同。同年2月，赵某以拍卖公告临时修改却未予以明确提示为由，向法院提出了执行异议，并提出延期支付拍卖尾款的申请。法院审理...

深圳市一栋出租到2030年的毛坯别墅拍卖,竟有人花2405万买下

这个对于租客来说,别墅拍卖成交,还想租这栋别墅,肯定是亏大了,每个月还得交1.5万元租金,房子又不能住进去。如果自己花钱装修住进去,那同样是亏大,毕竟别墅不是自己的,自己只是租客。所以,个人觉得,这个租赁合同,最终应该会解除,竞得者会比较顺利拿到别墅的,大家觉得呢?

亿元豪宅折上折拍卖 专访韩后创始人王国安:曾有三套豪宅如今仅剩...

法院对上述车位进行了评估,评估价格为490000元,但该标的抵押债权有600000元,该财产拍卖后本案无剩余财产,申请执行人同意不作继续拍卖。被执行人在天河区××大道××房与第三人共有,因未确定份额,法院暂时无法执行。图片来源:阿里资产·司法平台截图据上述裁定书发布过去3年多,如今王国安在天河区的房产最终还是...