法拍抢房大作战!溢价率达-0.11!杭州桐庐新世纪商住楼一套法拍房拍...

近期,位于杭州桐庐新世纪商住楼的一套建筑面积为163.35㎡的法拍房,以320万元起拍,引起广泛关注!该房源评估价为456万元,经过数轮竞拍,最终以408万元成交,折合房价约24977.0元/m,低于评估价48万元。这笔买卖算不算是捡漏呢?已成交新世纪商住楼|杭州市桐庐县城南街道春江路8号富春峰景世纪花园5幢1单元2901...

如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

例如,契税和个人所得税的税率可能会随着房地产市场的波动而调整,这使得买卖双方在交易前难以准确预估费用。其次,房屋评估的准确性也是一个关键因素。房屋评估价格直接影响契税、增值税和个人所得税的计算。然而,评估机构的评估标准和方法可能存在差异,导致评估结果的不一致。此外,市场价格的波动也会影响评估的准确性,...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

此外,买卖双方还可能需要缴纳一些其他费用,如不动产登记费、工本费等,具体费用标准可以咨询当地的不动产登记中心。问题三:二手房交易过程中的资金监管账户是什么?中介公司必须要参与吗?还是说只是买卖双方参与?如何办理?回答:资金监管账户是一种用于二手房交易的专用账户,其目的是确保交易资金的安全。一、资金监管...

二手房评估费的计算方式是什么?

例如,如果一套二手房的评估价值为80万元,那么评估费的计算方式为:评估费=80万元×0.3%=2400元三、影响评估费的因素除了房屋的评估价值外,还有一些其他因素可能影响评估费的计算:1.地区差异:不同地区的评估费标准可能有所不同,一线城市和二线城市的评估费率可能存在差异。2.评估机构:不同的评估机构...

真猛!江门「以旧换新」2.0+来了,直接收购二手房

这次在博学名苑最新推出的“以旧换新”2.0+,从8重权益升级9重权益,直接收购你的二手房。具体再来看看:(可滑动上下查看9重权益详细内容)01、登记即送好礼;只要到访博学名苑,咨询“以旧换新”政策并完成意向登记,现场即可获赠价值288元礼包。02、评估费用减免,并给你邀请优质评估机构;...

楼市以旧换新效果如何?“卖旧”环节难点犹存,评估价最受关注

之前的“卖旧买新”，需要个人先卖二手房，中间还要还贷赎楼，买家要过户按揭，然后再去买新房，操作流程比较麻烦；如果真有中介机构、开发商、政府部门以及评估机构能解决这些环节，能够帮业主卖掉房子，且评估价合理，很多人还是愿意参与卖旧买新的(www.e993.com)2024年11月23日。二手房评估价是关键目前，郑州已经有27组完成正式收购协议签订。

南京“以旧换新”初见成效!热点问题解答来了|商品住房|二手住房|...

二手房估价由南京置新资产管理有限公司抽取评估机构进行评估,无需缴纳评估费及中介费。03.交完诚意金后,对于二手房评估价不满意怎么办据了解,买房人如果对评估价不满意可以撤销评估,定金(诚意金)可以退,预计退款时间为2-3个月(也有的说法是1-2个月)。

今后购买二手房申请公积金贷款,借款人不用再出评估费

新京报快讯(记者吴娇颖)北京市住房公积金管理中心今日(6月30日)发布通知,为进一步减轻借款申请人负担,2019年9月16日(含)后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费,不再由借款申请人承担。通知明确,自7月1日起执行后,组合贷款由贷款受托银行承担,非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担,借款申请人已交纳的二手...

二手房评估费怎么算?普通住宅和别墅会差很多吗?

首先二手房评估费一般是按照评估总值乘以费率来算,而每个城市、不同物业类型、评估目的都会影响具体费率,比如普通住宅的抵押贷款,费率可能是万分之八到千分之五。假设一套房的评估总值是300万,如果费率是千分之一,那么二手房评估费就要3000元。大体上来说,普通住宅、抵押贷款目的的二手房评估费会低一点,普通住宅的...

二手房中介费调整为3%,是涨价还是透明化?

在中介费方面,目前,关于房地产经纪收费国家并没有统一标准,通常当地主管单位都只有一个大致收费范围,且要求在门店内进行收费公示,但具体收费标准则由企业自行定价。除了中介费本身,各种隐藏的费用也较多。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定标准,通常为1000元到房屋总价的2%不等。