上海继北京后下调房产中介费 有门店称可打五折

以上海中环一套400万的小户型为例,中介费为8万元;而北京一套400万的房子,中介费需要10.8万元,若成交一套千万元以上的房子,中介费就达到20万元以上。“在房价升高的情况下,同样的中介服务内容,收费却高了,虽然中介费收取比例没有变,但是,实际上却是涨价了。”一位中介行业的资深人士称。据《每日经济新闻》报...

链家租房中介费详解:明确计费标准,专业服务保障租客权益

据链家相关负责人介绍,链家的租房中介费主要按照租金的一定比例来收取,这一比例通常在租金的35%至50%之间。不过,这一比例并非一成不变,而是会根据不同城市、不同区域的市场情况进行相应调整。例如,在北京、上海等一线城市,由于租金水平较高,中介费比例可能相对较低;而在二线或三线城市,由于租金相对较低,中介费比例...

链家租房中介费怎么收

链家的租房中介费通常是按照租金的一定比例来收取的。具体来说,中介费一般是租金的35%到50%,这个比例可能会根据不同城市、不同区域的市场情况有所调整。例如,在北京、上海等一线城市,由于租金水平较高,中介费的比例可能会相对较低;而在二线或三线城市,由于租金相对较低,中介费的比例可能会相对较高。链家租房中介...

到家了掀起中介费价格战,导火索竟是成都链家“背刺”自家员工?

以299万的房子为例,链家系需要收买家的中介费是29999元,足足比到家了多出了23000多元。划重点——购房者支付中介费的阶段是处于买房的初期,和首付款同一阶段支付。所以对于一个刚需或者刚改类型的购房者来说,如果把省下来的23000块中介费放到首付里,那可就是三房变四房的差距了!毕竟买房是会撬动金融杠杆的,...

北京链家中介费率降至2%!为何现在调?其他地方会跟进吗?

一套总价600万元的房子，过去通过链家成交，不提契税、个税等税费，光中介费就要16.2万元。通过降低中介费率可以直接降低刚需和改善性购房者的二手房交易环节的成本，有利于市场活跃。买卖双方共担，会推高房价吗？这一次，除了费率降低外，中介费的收缴方式也发生变化：业主、购房者各承担一半，这会不会导致业主把中介...

租房小白也能变大神!掌握这些租房APP就够了

99套房:主打直租,房源类型丰富,从清雅隔间到豪华loft都有(www.e993.com)2024年11月23日。软件内提供一站式租房服务,非常便捷。也可以通过提交心愿单,让相关房源的房东主动联系你,无需支付中介费。(二)找中介租房自如、链家、贝壳:这几个公司本质上都是大型中介公司,会收取一定的中介费或服务费。他们会把房东的房子低价租过来再高价租出去,...

贝壳省心租安心服务承诺再升级,扩大房屋租赁行业价值

房地产迈入存量时代,随着国家强调“租售并举”政策以来,为进一步满足居民全生命周期住房需求,努力实现更高水平的全体人民住有所居,2019年上海链家也将租房纳入服务承诺中,关注消费者住得“好不好”。力求无论是买卖房产,或是租赁房屋,都能为消费者营造出一个温馨且安全的家。而随着贝壳省心租产品更新,2023年,在链家...

调查丨上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的...

对购房者而言，中介费是一笔不小的支出。以上海为例，目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%，即买家支付2%，卖家支付1%。以一套500万元的房产为例，买家需支付10万元中介费，卖家需承担5万元中介费。近日，澎湃新闻（thepaper）咨询沪上多家中介机构，试图了解目前上海房地产中介服务费率执行现状。多...

北京链家:今年签约且9月26日零点前未过户的在途单,按2%收中介费

9月26日，北京链家调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。27日的这次调整则考虑到了在9月26日前已经签约但并未真正完成过户交易客户。对这部分二手房买家，不再按照成交总价的2.7%收中介费，而是...

链家降中介费,有买房者哭晕了

“中介费从2.7%下降至2%,相当于我们的收入,一下子降了25.9%。”链家房产中介郭燃告诉「市界」,链家是分段提佣的。“经纪人的提佣,在之前就降低了,这一次中介费下调,不知道提佣会不会有变化。”但另一方面,如果中介费降低后成交量上涨,房产中介的客单量上去,在以量换价的情况下,中介的收入未必会下降,这一...