20年后,国内20层以上的电梯高层将沦为“贫民窟”

电梯的寿命一般为10多年,到那时,电梯经常坏,维修成本越来越贵,最后不行就只能更换。但一部电梯的成本需要几十万,有些小区几十部电梯,几千万的更换成本都需要业主自掏腰包,大家都有钱,愿意办还好,如果有业主不同意,那么以后高层住宅就必然迎来各种问题,这个不是杞人忧天!②管线管道老化,居住体验越来越差高层...

收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

装了电梯,楼层高的成了升值的电梯洋房,而一楼却面临贬值。原本还价值80万的一楼,因为加装了电梯的原因,价格一下子跌了十多万,甚至更多。并且,由于加装电梯的原因,还会受到采光、噪音、环境等因素的影响,从而影响到居住上的舒适性。2、让住高层住户感受下当初自己的痛苦。对于老旧小区来说,下水管道堵塞是一...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

视频和调查资料显示，2023年10月18日中午11点49分28秒，19名乘客从四楼陆续进入电梯，电梯司机按下一楼按钮，轿厢门关闭。电梯向下运行，11点50分43秒、11点50分44秒发生连续两次抖动后，轿厢于11点50分48秒下坠至底坑。此次事故最终造成4人死亡、16人受伤，直接经济损失784.259万元。时隔5个月，云南省市场监督...

曹德旺的预测应验?国内数几十层的电梯公寓,可能结局一样?

首先，电梯房的公摊面积较大。像二三十层的电梯房，通常要承担超过25-30%的公摊面积，而多层住宅仅需承担大约15%的公摊面积。这意味着购买电梯房后，业主需要为更多的公摊面积支付额外的物业费和取暖费。性价比考量下，许多年轻购房者会倾向于选择多层住宅而非高层电梯房，显然未来高层电梯房的市场更难。其次，电梯房...

事发前3天刚做过维保!居民楼电梯失灵连续下坠14层,六旬老人被吓懵

▲视频：事发前3天刚做过维保！居民楼电梯失灵连续下坠14层，六旬老人被吓懵电梯内惊魂“速降”吓坏老伯“你不知道那种恐怖！”9月10日，尽管距离事发时已经过去了一天两夜，但和晨报记者后讲起9月8日晚自己亲历的那次电梯下坠，老李仍心有余悸。我在网上看到别的电梯下坠事件，我也没觉得什么，很多事情只有...

太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...

楼组长巫学民在业主群里发起了一次征询意见的“接龙”,结果仅有50%左右的业主同意换梯(www.e993.com)2024年11月24日。作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价...

长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯

反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件中各层出资费用百分比简化:以100%为基准,根据楼层高低上下浮动,楼层越高,要分摊的费用越高,但最高不超过10%,最低不少于5%。经公示后,业主们心里都有数了。难题接踵而至——钱汇入到哪里?谁来管?安全性如何保证?

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

但是,由于建筑结构的特点,一层平台无法建设电梯停靠点,电梯只能在二至六层停靠。经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵...

加装电梯有出资分摊比例作参考

公示期由10日延至不少于20日《办法》称,旧楼加装电梯要进行批前公示,应当在拟增设电梯的工程现场显著位置(包括所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口)和国土规划行政管理部门网站同时进行,公示期不少于20日,这比原先规定的10日时限有所延长。公示内容包括专有部分占该幢(单元)建筑物总面积三分之二以上的业...

我揣了12万装修,第一天就把预算花光了???

我靠,突然意识到,我们是在写字楼,不管是走楼梯还是电梯,大块玻璃都上不来的呀。又问了工头,要大玻璃也不是没有办法,用大吊车,把能切到最大的玻璃,从阳台吊进来,还需要有几个工人接应。这玩意开一次多少钱?3000~5000不等,还得申请一大堆证才能进小区,为了玻璃隔断好看一点,我们要多花三五千块钱。