卖房毁约 买方和中介不干了!

原告、中介公司遂以被告违约在先为由,一纸诉状将被告诉至法院,原告要求被告双倍返还定金6万元(退还原告已付定金3万元并再额返支付违约金3万元)、中介公司要求其按合同约定支付全额中介费(佣金)2.79万元。

条子上写的“定金”就一定不能退吗?法院:定金应具有双重约束性

相应的,若A中介公司合同目的不能实现时,却可以要求小赵承担双倍返还定金,不符合定金双向约束性这一基本属性。虽小赵出具的收据上3万元标注为定金,但实际上该3万元对A中介公司并不具有约束力,不具有定金属性,相应的,A中介公司无法据此要求小赵承担双倍返还定金这一违约责任。后法院根据案件事实判决小赵承担了相应的违...

条子上写的“定金”,就一定是定金吗丨徐小槌说法

相应的,若A中介公司合同目的不能实现时,却可以要求小赵承担双倍返还定金,不符合定金双向约束性这一基本属性。虽小赵出具的收据上3万元标注为定金,但实际上该3万元对A中介公司并不具有约束力,不具有定金属性,相应的,A中介公司无法据此要求小赵承担双倍返还定金这一违约责任。后法院根据案件事实判决小赵承担了相应的违...

未经配偶同意卖房不成 买方诉返还定金获支持

原、被告在签订合同时约定:“合同签订当日乙方向甲方支付定金100000元,甲方将房产证原件或交付同等的履约保证金给丙方,均由丙方代管”,故某公司作为丙方代为收取保管定金是经过原、被告双方签字确认的,不存在违反法律法规和合同约定的情况,被告辩称其未收到定金,该款项100000元不具有“定金”性质的主张,不符事实,法院...

买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元

协议同时还约定,卖方应保证房屋产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,违约则双倍返还定金,如买方违约则定金不退,违约方赔偿一切经济损失。签订协议当天,祝彬便支付了定金10万元,郭林向其出具了收条。维权:快一年了还未过户,起诉后调查竟已被抵押原本想着很快就能拿到房子,这让祝彬心里很高兴。

中介“独家代理”有陷阱 老太卖房中招

在二审庭审中,张老爷子终于出庭了,并且拿出了一份收据,说是李阿姨签字的收条,收条表示张老爷子给了李阿姨3万元定金,上诉人要求双倍返还定金6万元、支付违约金24万元(www.e993.com)2024年11月24日。而开心果的诉讼请求是,要求李阿姨支付中介费2.64万元。两个上诉人互相同意对方的意见,并互相作证。

遇到买房卖房闹心事咋处理 二手房买卖最好别和代理人签合同

但因李先生的“代理”行为是口头上的,何女士无法提供书面证据,所以最终经过调解,何女士获得了退还的1万元定金和2000元补偿。哈尔滨仲裁委的仲裁员介绍说,由于近年来人们流动性增大,如外出、移民、异地定居等,房主将房屋委托代理人买卖的越来越多,随之引发的纠纷也越来越多。对于这类房屋,建议要慎签房屋买卖合同;若...

给人看家竟把人“家”卖了 骗来两购房者定金13万

他们先是假装有事急于以超低的价格卖房,后夫妻俩你一言我一语取得购房者的信任,骗取购房者定金。而据两人交代,他们不只骗了小邱5万元钱,还骗了一个购房者8万元钱。郭某和李某因犯诈骗罪,均被判处有期徒刑三年六个月,并处罚金两万元。

为少缴税写低房款,却遭遇买家的不认账!

但,买家表示,房款就是13万元,有书面合同为证。卖家表示,买家支付定金时双方未签订书面的房屋买卖合同,但卖家向买家出具的定金收条中注明了房款为22.8万元。卖家要求买家出示该收条,买家承认有收条一事,但该收条已丢失。那房款到底是多少钱?卖家认为的22.8万元仅是口说无凭,卖家认为的13万元却是白纸黑字。法院经过...

买卖二手房,您需要了解的8大注意事项!

1、定金收条中,对于房屋的坐落的具体位置、房屋产权人、买卖双方基本信息、房屋总价款、房屋面积等作出明确的说明,具备了合同成立的基本条款,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第一条的规定,此时可以认定双方买卖合同关系成立,若一方违约的,守约方可以要求对方承担违约责任。