与“典”同行|卖房收了定金又反悔 《民法典》:双倍返还!

关于定金,双方在合同中约定定金为2万元,王某某依约向佟某某、冯某某支付2万元,佟、冯二人向王某某书写2万元定金收条,此时定金合同成立。《民法典》第587条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金。佟、冯二人在庭审过程中明确表示不再出售涉案房屋,不再履行涉案...

未经配偶同意卖房不成 买方诉返还定金获支持

原、被告在签订合同时约定:“合同签订当日乙方向甲方支付定金100000元,甲方将房产证原件或交付同等的履约保证金给丙方,均由丙方代管”,故某公司作为丙方代为收取保管定金是经过原、被告双方签字确认的,不存在违反法律法规和合同约定的情况,被告辩称其未收到定金,该款项100000元不具有“定金”性质的主张,不符事实,法院...

条子上写的“定金”就一定不能退吗?法院:定金应具有双重约束性

A中介公司在拟定合同时,仅想取得卖房的独家授权,却不想对此承担任何风险,在向卖房人交付定金时,排除自己适用定金规则,该种条款实际上是否定了定金的双重约束性,该种约定存在权利义务不对等性,因此本案双方所约定的定金和法律规定的定金存在本质的区别,不能按照定金罚则认定小赵的违约责任。(《零距离》记者/胡艳通...

出卖人毁约拒绝卖房,律师代理诉讼索要房屋获得法院支持

原告为购置婚房于2020年11月2日经中介公司居间，与被告张XX签订《存量房屋买卖合同》，约定：被告将合肥市经开XX某小区房屋出售给原告，房屋总价款138万元。原告于合同签订当日支付购房定金2万元，后于2021年2月6日支付给被告第一笔购房款26万元。第一笔购房款按约用于被告偿还案涉房屋的抵押贷款，且被告最迟应于2...

委托中介卖房 三份文书房屋价格竟出现三个版本

“不过,签署合同的时候,中介却说中介费不能按照合同上的来收取,而是要收1万元。”李女士说,三份文书的房屋价格出现三个版本,中介佣金也由1%提升至2.5%,让她觉得很不靠谱。儿子听闻后,也极力反对她卖房。“整个卖房过程让人觉得十分蹊跷,我哥哥当初去签署合同的时候,明明买卖双方都在中介公司,但是中介人员硬是不...

为少缴税写低房款,却遭遇买家的不认账!|定金|过户|购房合同|法院|...

但,买家表示,房款就是13万元,有书面合同为证(www.e993.com)2024年11月24日。卖家表示,买家支付定金时双方未签订书面的房屋买卖合同,但卖家向买家出具的定金收条中注明了房款为22.8万元。卖家要求买家出示该收条,买家承认有收条一事,但该收条已丢失。那房款到底是多少钱?卖家认为的22.8万元仅是口说无凭,卖家认为的13万元却是白纸黑字。法院经过...

购买银行抵押房 解押不成过户难 提醒:此类情况较常见 存在交易风险

2017年3月18日,涂某与卖房者蔡某签订一份定金收条,约定涂某以价款925540元购买蔡某的套房一套,蔡某承诺在三个月内自行向银行办理套房解押手续并确认收到定金10万元。2017年5月14日,涂某与蔡某就该套房的买卖签订房《房产居间买卖协议》,约定合同订立时支付定金405540元,过户时支付52万元,交易税费由涂某承担。

买卖二手房,您需要了解的8大注意事项!

在正式签订房屋买卖合同之前,买卖双方急于交易确定买卖关系的,经常由卖方先收取定金,并出具定金收条,但该定金收条并不能完全等同于双方的买卖合同关系已经成立,司法实践中有两种判定方法:1、定金收条中,对于房屋的坐落的具体位置、房屋产权人、买卖双方基本信息、房屋总价款、房屋面积等作出明确的说明,具备了合同成立的...

中国法院网网上直播

2、首付款收条;3、定金收条;4、房屋买卖合同补充协议。原告将自有房屋出售,从而有资格购买被告的房屋;5、社保证明,证明原告有购房资格;6、双方短信,证明双方进行协商,力图减少双方损失;7、政策依据,证明政策出台在合同履行期间,符合情势变更的情形。[10:14:55][审判员]:被告质证。[被告]:1、真...

青城山下买套房 购房者手拿钥匙难入住

定金打到个人账户?购房者还称,据有关材料显示,华宇公司支付给隆坤公司的60万元定金,不是打在隆坤公司账户上,而是打在隆坤公司职员胡林阔的个人账户上,隆坤公司出具了一份授权委托书,表示该收款行为等于公司收款行为,具有同等法律效力,而胡林阔本人则出具了一份收条。