基于实务经验:与强制执行有关的几个知识点!

4、被执行人名下仅有一套住房,且其扶养家属名下也无住房的,唯一住房可以被强制执行吗?实际上,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》已经从立法上排除了“唯一住房”执行的障碍,但司法实践中依然存在争议。例如入库参考案例朱某花案外人执行异议案确立的裁判规则(实际上为唯一住房被拍...

【泽达说法】债权人对被执行人的唯一住房可否申请强制执行?

本案审查过程中经查询,赵某名下仅有涉案房屋,应当系其唯一住房,但唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。法院经与申请执行人王某联系,其表示同意处置涉案房屋时为被执行人预留五到八年租金,这种情况下,被执行人及其家属的生存权是...

被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

但在司法实践中,这一规定容易被曲解为被执行人的唯一住房不能被法院强制执行。细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院...

唯一住房能否被法院拍卖?看完你就懂了!

法院会考虑被执行人是否与家庭成员同住,家庭成员是否有其他住房等情况。最高人民法院曾有过一个案例,被执行人的房子被认定为夫妻共同财产,而债务是被执行人个人的,因此法院认定其配偶对这房子有民事权益,不适用于强制执行。法院在处理被执行人唯一住房的执行案件时,总是要在保障被执行人基本生活权利和维护债权人权益...

宁远县法院依法强制执行一起房屋腾退案

宁远县法院依法强制执行一起房屋腾退案今日永州讯(通讯员李培文廖芷谊)3月19日,宁远县法院出动执行干警30余人、警车6台,会同舜陵派出所、莲花社区,在人大代表的见证下成功完成一起强制腾房行动,顺利将房屋交付给买受人。被执行人王某于2022年4月与申请人王某顺达成调解协议,由王某给付王某顺劳务工资合计6041...

【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准,为被执行人以及所扶养家属提供了可供居住的房屋(www.e993.com)2024年11月23日。同时,该规定还提供了一个选择性的方案,即申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准,从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。如果执行依据本身就是交付居住的房屋,法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到...

执行实务 | “老赖”的唯一住房能否强制执行?

朱某此前已有不履行法院判决的记录。2010年,他因建设工程施工合同纠纷被起诉,法院判决后,朱某未自觉履行义务。在强制执行过程中,法院首次查封了朱某的住房。朱某以该房产为其及家属必需居住为由,提出执行异议,请求中止对该房产的查封和拍卖。法院根据当时的法律规定,支持了朱某的请求。

【以案释法】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

被执行人的唯一住房法院能否强制执行?答案是肯定的!即使属于生活必需的居住房屋只要满足相应条件也可强制执行!通过下面的案例一起来看下吧!案件回顾原告某建材公司与被告张某买卖合同纠纷一案,经延津县人民判决被告张某偿还原告某建材公司20万元。因被告拒不按照生效判决履行还款义务,原告申请强制执行。

被执行人的唯一住房 法院能否强制执行

小张作为被执行人,将自己名下原有的高价值房产变卖并积极还款,五口人蜗居在55平米的老旧小区中,不对其房产进行强制执行是对小张家庭基本生活的保障,也是司法温情的体现。02阿豪从事房地产生意,拖欠他人工程款50万元且拒不还款,申请人向法院申请强制执行。经执行干警查询,阿豪名下仅有一套房产,但位于本市知名景区...

唯一住房能否被强制执行?

有人认为,唯一住房是被执行人赖以生存的住房,如果强制执行,被执行人便丧失了基本生活保障,法院拍卖唯一住房,是对公民基本权益的侵犯。实际上,唯一住房是否可以拍卖,在我国法律上并无争议,一直以来,无论是民事诉讼还是刑事诉讼,唯一住房都是可以强制执行的,在民事诉讼领域,法官可以拍卖被执行人的唯一住房以清偿债权人...