卖房合同草率签字 钱没收到还吃官司

几天后,买卖双方签下补充协议,约定买家在当天支付2万元定金,5月30号前支付18万元,按揭审批通过后再付15万。补充协议对于房屋的交付时间,并没有涉及。陈女士说,迄今为止,她只收到对方的2万元定金,没收到后面的款项,但却等来了法院传票。因为合同中有约定,只要逾期交房超过15天,卖家就要赔偿总房款的20%。而陈...

代妻签字卖房妻子嫌价低提价另卖,男子被判还双倍定金120万元

可胡先生回到上海后,妻子蔡女士认为售价过低,还要承担中介费用,不同意卖房。同年9月,胡先生夫妇又以1300万元的价格与另一买家签订了出售合同,并退还了小方夫妇的60万元定金。小方夫妇认为,胡先生夫妇擅自解除合同,依照合同约定应双倍返还定金;而胡先生夫妇认为,妻子蔡女士不知道房屋出售给小方夫妇的事情,也不认可丈夫胡...

如何办理卖房手续?卖房流程有哪些关键步骤?

1.合同条款合同中应明确房屋的售价、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。确保所有条款清晰、无歧义。2.定金支付买家通常需支付一定比例的定金,以示购买诚意。定金支付后,合同即生效,双方需严格履行合同义务。四、办理过户手续买卖合同签订后,接下来是房产的过户手续办理。这一阶段涉及多个部门的协同工作...

房价上涨房主售房恶意违约 被判继续履行合同并承担20万违约金

中新网南京3月24日电(记者崔佳明李自庆)“房价飞涨,我的房不想卖了或坐地起价,可以吗?”24日,南京市鼓楼区法院对外通报昨天判决的一起房屋买卖合同纠纷案,法院判恶意违约的房主继续履行合同,并一次性向买主支付违约金20万元。法官称,目前在部分城市,房价持续上涨,交易违约现象屡有发生,此起发生在南京的个...

如何处理收了定金后不想卖房的情况?

首先,卖方需要明确定金的法律意义。定金通常被视为买方对交易的承诺,同时也是对卖方因保留房产而可能失去其他交易机会的补偿。一旦收取定金,卖方通常有义务在约定的时间内完成交易。如果卖方单方面决定不卖房,可能会被视为违约。2.检查合同条款在决定如何处理这种情况之前,卖方应详细检查与买方签订的合同条款。合同中...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月24日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

男子称8年前上海买房遭“阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20...

“他们玩的是套路售房。”8月30日，上海市民周先生接受华商报大风新闻记者采访，称上海某知名房地产公司与购房者签“阴阳”合同，要购房者交一笔与购房无关的选房费、茶水费，然后才与其签订正式的购房定金合同，走购房程序。>>>每平方米7万“交20万签定金合同后，还被要求交17万‘选房费’”周先生介绍，8年...

业主低价卖房后悔 欲解除购房合同

业主低价卖房后悔欲解除购房合同近日,北京发生了一起业主低价卖房后悔的纠纷。一位女士低价卖房后得知市场价格比自己卖出的价格高出100万,于是起诉要求解除购房合同。然而,法院认为双方签订的合同有效,并表示买方可以要求房东返还定金。本文将介绍相关法律知识以及业主反悔解除合同的情况。

中介瞒着委托人多收购房者定金,发生违约时怎么处理?法院判了

委托中介代理销售名下房产,中介卖房时却超越代理权限额外收取定金,现因房主违约需向买家双倍返还定金,中介多收的部分该怎么认定?近日,璧山区法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案,认定房主及中介公司违约,依法判决房主在代理协议约定的定金范围内返还定金加倍部分,中介公司返还定金及额外收取部分款项,并承担赔偿责任。

卖房人竟然不是房主?法院判决合同无效!

天山网-新疆法治报讯(记者郭玉强通讯员王格报道)前不久,克拉玛依市独山子区的王某因买房一事十分闹心,之前约定好的事儿,卖方却在付定金时反悔,签的合同也被判无效,这是怎么回事呢?2024年1月11日,张某得知朋友李某想卖房,便帮其联系了中介公司,王某看房后很满意,表示愿意当场付定金。中介公司随即起草了《买卖...