村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
基本案情:张某作为承租人与出租人某房产经纪公司签订《房屋租赁合同》,其中约定承租人提前退租,应提前30日书面通知出租人,结清各项费用后,按月租金的200%支付违约金。在房屋租赁期间,张某欲解除合同,便通过微信向该公司工作人员提出。但因支付违约金等事宜双方未达成一致意见,张某于2023年10月27日直接搬离租住房屋,...
名校志向塾日本留学丨超全日本租房攻略大奉送!
为了感谢房东以合理价格将房子租给你,需要一次性付1~2个月的房租给房东,与押金不同的是,礼金不会退还给你。3公共费楼梯、公用厕所、通道等公共区域的电费、水费、清扫费和管理费等,以及一栋大楼所有住户需要共同承担每月的维修费,数目比较小。4租房合同更新费合同到期后,如果要续约,就需要交纳合同更新费...
事关公租房申请!万州最新回应→
申请万州区本级公租房需提供身份证、户口簿、婚姻状况资料、工作状态材料(劳动合同或工商营业执照),填写申请表、直系亲属住房支助能力情况书、工作及收入承诺等;普通租金公租房向区房屋管理中心审核配租科(北山大道1399号)提交申请。2024年度公租房申请受理已结束,建议关注“万州政务服务”微信公众号或者拨打...
二房东卷款跑路你怎么办 租房还是找业主直租吧
广州政府官方网站有正规的房屋租赁合同模板,租客和房东都可以下载下来看看,提前做功课。(网图,侵删)想租房子找不到业主不妨上来信息广场有一些聪明的租客,想跳过中介,直接找到房东。这样一来,既能避免遇到卷款潜逃的“二房东”,又可以省下一笔中介费。对于年轻人来说,半个月租金的中介费,也是很大一笔支出了。
租房遇到房屋甲醛超标该怎么办?
法官表示,在本案审理过程中,有两个争议焦点:第一,交付房屋甲醛超标,出租人是否构成根本违约;第二,出租人在房屋租赁合同中将承租人对空气质量提出异议的期限设定为三天,承租人超期提出异议,应如何认定。首先,房屋租赁公司作为出租人,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务。本案中,涉案房屋经CMA检测机构检测,房屋空气...
上海闵行区租房子多少钱一个月 租房要签合同吗
上海的第一件事是必须要解决住的问题,只有住下来了之后才可以安心的找工作,那么,我们要看一下上海闵行区租房子多少钱一个月,一定要先打听一下当地的价位,此外租房要签合同吗,很多人都不知道这个问题(www.e993.com)2024年8月31日。当我们决定要去上海上班的时候,一定要先知道怎么从上海租一套房子,因为去了上海的件事是必须要解决住的问题,...
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期记者昨日从北京市住建委获悉,《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本近日发布。与2011年印发的版本相比,新版合同示范文本进一步细化了违约责任条款,对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒...
北京新版租房合同规定中介佣金不得超月租金
北京新版租房合同规定中介佣金不得超月租金昨天,市建委发布最新修改的《北京市房屋租赁合同》,与以往不同的是,新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本,以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同将于6月...
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
2022年6月,王某与杨某签订了房屋租赁合同,支付了押金8000元和月租金5000元,合同约定“房屋存在安全隐患的,承租人有权单方解除本合同,出租人向承租人支付违约金;承租人提前退租的,提前30日通知出租人,并支付违约金”。同年6月30日,王某搬家时发现房屋存在浴霸灯暖和燃具无法使用、门锁破损等问题,认为租赁房屋存在...
新版公租房合同发布:违规转租、转借等将收回公租房
新京报快讯(记者吴娇颖)记者今日(11月22日)从北京市住建委获悉,《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本近日发布。与2011年印发的版本相比,新版合同示范文本进一步细化了违约责任条款,对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒,包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。