房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

针对重定价周期调整问题，新浪金融研究院对此咨询了工商银行、农业银行等多家大行，其客服人员表示贷款人可选择将重定价周期调整为三个月、六个月或一年，仅有一次调整重定价周期的机会，调整后无法撤销。那么，对贷款人而言，应如何选择三个重定价周期？有专家表示，考虑到房贷期限普遍较长，利率（LPR报价）或将经历...

中国房贷利率新机制今日启动 重定价周期只能调整一次

其中，申请调整利率加点值没有次数限制，符合下调条件即可申请调整；但在同一笔贷款存续周期内，贷款人仅可申请调整1次重定价周期，可选择3个月、6个月或12个月作为重定价周期。重定价周期调整完成后将不可撤销。目前，市场关注焦点主要集中在：如何判断自己的存量房贷利率加点值能否调整？全国新发放房贷利率平均加点值...

...四季度绝大多数借款人无需调整加点幅度,重定价周期只能调整一次

所谓重定价周期,是指浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔。在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,中国人民银行公告〔2024〕第11号则取消对个人住房贷款重定价周期最短为1年的行政性限制。从公告看,大多数银行提供的重...

2024年存量房贷利率调整客户问答

如您当前房贷执行浮动LPR+10BP、参考LPR值4.2%,当前执行利率为4.3%;您朋友的房贷执行浮动LPR+10BP、参考LPR值3.95%,当前执行利率为4.05%;两笔贷款重定价日均为每年1月1日,本次批量调整后,您的房贷在调整日当日生效的执行利率为3.9%(即4.2%-0.3%=3.9%),您朋友调整后的房贷执行利率为3.65%(即3.95%-0.3%=3.6...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

在利率重定价日,定价基准调整为最近1个月贷款市场报价利率(LPR)。也就是说,由于LPR1年仅能调整一次,因此即便在1年时间内,5年期以上LPR多次下调,房贷借款人也要等到次年的重定价日,才可享受到LPR下调带来的好处。此次多家银行的公告明确了重定价周期的时间,即存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、6...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

重定价周期只能调整一次在重新定价周期调整方面，根据公告，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年(www.e993.com)2024年11月23日。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地...

看懂房贷利率的调整方式

以本轮调整为例,借款人必须先选择浮动利率定价方式,其房贷利率才能调整,进而被转换至LPR-30BP水平。其次,房贷合同中约定的重定价日直接影响了本轮调整的幅度。房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

如您的贷款属于本次调整范围,批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%(=4.2%-0.3%)。如您的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,您的房贷利率将调整为3.55%(=3.85%-0.3%)。例2:假设您的首套房贷利率LPR取值为3.95%、加点幅度为-10BP,则您当前贷款利率为...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人...

LPR浮动利率调整周期及优缺点解析

一、LPR浮动利率的调整周期根据全国银行间同业拆借中心的规定,LPR利率每月会报价一次,固定在每个月20日上午9:30进行。但并不是每次报价都会导致LPR利率的变化。以2023年8月的LPR报价为例,一年期LPR利率为3.45%,5年期以上LPR利率为4.20%,与上月持平。因此,LPR利率并非每月都会调整。