房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，即贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。11月1日（含当日）起，可登录手机银行APP申请调整利率加点值或重定价周期。调整完成后，亦可登录手机银行APP，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。多家银行还...

房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。Q还有哪些因素影响本轮房贷利率调整的幅度?

看懂房贷利率的调整方式

目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。举个例子。某借款人于去年9月24日签订贷款合同,并与银行约定,将每年的9月24日作为贷款重定价日。到目前为止,5年期以上LPR已分别...

存量房贷利率完成批量调整 新定价机制陆续启用

同日,市场利率定价自律机制发布倡议,引导商业银行于10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。记者从人民银行获悉,初步统计,截至10月28日,21家全国性银行已完成批量调整,共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调。按照安排,各地方法人银行也会在10月31日前完成批量调整。人民银行此前介绍,此次调整总体上能节...

房贷利率调整不等一年,是将让利进行到底

现在的个人住房贷款一般每年重定价一次,一年的重定价周期会导致客户无法及时享受到LPR下调的好处。在如今利率下行通道中,取消了一年的限制,重定价周期缩短,借款人可以早享受贷款的红利。网友们纷纷晒单,有一部分借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的都会接近这个水平。紧...

房贷利率重定价周期只能改一次,该怎么选?

2024年10月31日，各大银行宣布了一个重磅消息：从11月1日开始，房贷利率重定价周期的限制被打破了！以前只能一年调整一次，现在可以选择三个月、六个月或一年(www.e993.com)2024年11月23日。但是要注意，这个选择权只有一次。面对这样的变化，到底该怎么选才最划算呢？毕竟房贷动辄就是二三十年，选错了可能会多花不少冤枉钱。事件经过先...

房贷利率定价周期,3月、6月、一年,怎么选划算?

之前的房贷利率,也会随着利率上升下降而调整。但有个细节,多久调整一次?很多人没注意,各家银行房贷合同不一样。有的是一年调整一次,有的按季,甚至按月调整。但这次LPR,明确重定价周期最短为一年。用一位银行朋友的话说:对长期房贷客户而言,不是很友好。

房贷利率重定价周期最短三个月

贷款人可以随时向银行申请将重定价周期调整为三个月或六个月,也可以保持为一年。但需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。举例来看,如果用户原先的重定价周期是每年7月1日,选择三个月调整一次的话,那么调整后的重定价日就是7月1日、10月1日、1月1日、4月1日。在这三个月周期内,...

房贷规则又迎来2个大调整,只有一次机会,到底该怎么选?

这就意味着，调整完之后，最近一次的利率调整时间是今年的11月30日，很快就能享受到最新LPR利率，比原来提前了半年之多，妥妥的省下一笔钱。（来源：建行）也就是说，在当前这种利率下行周期里面，重定价周期越短，就能越早享受LPR下调减少的利息支出。当然，如果是反过来，在利率上行周期，重定价周期越短，也将更...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,即何时调整。目前银行对房贷利率的调整周期通常为一年。也就是说,在一年之中,不是LPR每变化一次,借款人的房贷利率就跟着变动一次,而是房贷利率只在每年的重定价日变动一次,以当时最新的LPR为准。固定利率定价方式是否要调整?从理论上看,...