您能发现什么?美国房地产占GDP比例高达13.81%,而我国仅为5.76%

在美国,这两大产业合计为19873.6亿美元,而我国却高达32708亿美元。包括建筑,房地产,批发与零售等在内的,大多数属于不可贸易品的各行业GDP,在美国为12.423万亿美元,而中国仅为5.41万亿美元。这就是中美GDP的差距所在,我们“卷不过他们”。本文由南生撰写,欢迎转发、评论、留言、分享和打赏!

美元走强导致国际买家购买美国房产数量明显下滑

根据全美房地产经纪人协会（NAR）7月17日发布的最新《2024年美国住宅房地产国际交易报告》，2023年4月至2024年3月期间，国际买家在美国购置的房产总额和数量分别下降了21.2%以及36%。其中，国际买家共购买了价值420亿美元的美国现房，购房数量为5.43万套，是自2009年开始跟踪数据以来数量最少的一年。与2017~18年的...

中国买家提前抛售2280亿美国房产,35万亿撤离,美国日本收割转向

8月2日,就在美联储主席鲍威尔向市场发出了9月可能将降息的信号才过去不到一天,包括美国和日本在内的全球市场就出现了重挫,这料将会给美国财政部在下周即将发行总额为560亿美元的美国国债拍卖带去考验,不过,美债收益率已经先行下跌表达恐慌。因为,包括美国债券、股票和楼市在内的资产价格市场早已经资不抵债,只有被高...

外国人大逃离!史上最差美国房产交易年,中国富人花546亿买豪宅

根据NAR的报告,2024年海外买家在美国的住宅购买总额为420亿美元,占现有房屋销售总额的2%,参与人数大降了1/3。而海外购买者中,拥有美国永居身份或入籍的人占到53.8%,和非永居(这里主要指持有B类签证入境的旅居人员)的相当。整体而言,海外买家购买的房屋中位价为475,000美元,高于美国现有房屋销售的中位价392,600...

【浙商宏观||李超】美国如何编制和管理国家资产负债表?

2023年美国居民部门总资产176.2万亿美元,其中非金融资产57.9万亿美元,金融资产118.3万亿美元。非金融资产中,房地产的占比最高。地产49.1万亿美元,耐用消费品(consumerdurablegoods)7.9万亿美元、设备0.7万亿美元、知识产权0.3万亿美元。地产是居民部门非金融资产的主要组成,在非金融资产中占比84.8%,在全部居民部门资产中...

5600亿美元债务压顶,美国新一轮银行业危机袭来?

美国目前大约有8000亿美元的CMBS,其规模较大,影响广泛(www.e993.com)2024年11月23日。而CMBS违约率正在上升,根据房地产数据公司Trepp的数据,由CMBS融资的办公楼贷款的违约率在11月底达到了6%,而一年前这一比率仅为1.7%。同时,违约还可能给区域银行带来压力,12月美国经济学家发现,银行资产负债表上40%的办公楼贷款处于负资产状态,这可能给持有这...

美国违约风险加剧,中国减持2280亿美房产,耶伦无法接受

与此同时，中国投资者的动向也引起了美国当局的极大兴趣。过去五年，中国人在美国大规模购买商业地产，总额达317亿元，约合2280亿元人民币。美国当局反应强烈，继续猜测中国投资者正在美国购买商业地产。然而，事实恰恰相反：中国投资者正在大量撤出美国房地产市场。美国财政部长耶伦遇到了麻烦：到2024财年，美国...

全球历次房地产大泡沫:催生、疯狂、崩溃及启示

1美国1923-1926年佛罗里达州房地产泡沫1.1背景:经济繁荣、享乐主义、消费信贷1.2狂热:政府支持、银行助推、投机盛行1.3崩溃及影响:飓风、房价暴跌、股市崩盘、1929年大萧条、蔓延成世界经济危机2日本1986-1991年房地产泡沫2.1形成:经济繁荣、广场协议、日元升值、低利率...

风暴突袭!暴跌67%,一笔交易引爆地产圈!

今年2月份,德国专注房地产投资的DeutschePfandbriefbank(PBB)表示,该行在2023年第四季度已增加贷款损失拨备,全年拨备总额达到2.15亿欧元(约合人民币16.8亿元),以应对美国房地产市场的疲软状况。风暴来袭在美联储长时间内保持高利率的背景下,美国商业地产行业的压力正在日益增加。

摩根大通:2024年中国经济五问

摩根大通的基准预测是官方将推出1万亿人民币(1,390亿美元)的一揽子计划,其中部分资金由中国人民银行提供,该刺激举措将用于支持包括保障性住房在内的“三大工程”。其规模相当于2023年房地产投资总额的9%,料可以将2024年房地产投资的降幅从8-10%收窄到2-4%。