宅基地上房屋为父母与子女共同建设引发的析产纠纷,如何解决?

现有房屋于2003年所建,经现场勘验,宅院自然分割为两个小院,共有房屋18间。东侧小院有北房3间、东西配房各3间;西侧小院有北房3间、东西配房各3间,北房为整排连体结构,东侧小院的西配房与西侧小院的东配房系连体结构。西侧小院北房由被告李某云占用,西配房北侧一间由原告使用,南侧两间由...

房产律师:父母亡故,其宅基地和房屋拆迁利益如何分配?

且宅基地外无未经审批或确认建设房屋及建筑物的,可按照宅基地面积每平方米1500元,给予该宗宅基地的被腾退人节约资源奖;在预签约期内签约的村民,如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人进行拆除的,可按宅基地面积每平方米1500元,给予该宗宅基地被腾退人节约资源奖。

存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

首先,通过庭审调查,双方均认可1987年-1990年院内主房因陈旧进行了翻建,考虑到李甲为该村集体经济组织成员,在本集体经济组织未另行分配宅基地,且与父母长期共同生活,婚后李甲夫妻亦未明确与周老太夫妻分家另过,故认定院内房屋系李老汉夫妻及李甲夫妻共同出资,李老汉夫妻及李甲宝夫妻均系共同建房人,两方平均享有诉争房...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。(四)依规处理宅基地上房屋属于不同权利人登记问题。同一宗宅基地上房屋属于不同权利人应区分不同情形进行处理。因继承、分家析产等原因形成的,若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割,分割的宅基地经不动产登记...

民法典小课堂丨离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割(www.e993.com)2024年11月24日。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

1.离婚财产分割的影响在李华与李强离婚时,虽然调解书约定除特定物品外其余财产归李强,但对于宅基地及房屋在拆迁背景下的权益分割需要进一步分析。从一般法律原则来看,这种约定在没有明确涉及未来拆迁权益处理的情况下,不能简单地认定李华完全丧失了与宅基地相关的所有权益。因为宅基地的取得是在夫妻关系存续期间,且当...

房屋不让随便建了?宅基地新政“拍板”,标准面积迎首次扩大

这一措施的亮点在于,标准面积迎首次扩大,这对于依赖宅基地的农民来说,是一个好的开始。面对建房要求不断完善,农民应该注意什么?一个是为避免造成资产浪费,建议宅院大的农户,尽快通过分户,对现有宅基地面积进行分割,以便满足标准面积要求。另一个是建房之前一定要先申请,这样才能保证手续齐全,进而让自己,在接下来...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

经调查核实，检察机关发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议，该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人，但并未明确房屋由支某柱单独继承，所有继承人并未就遗产达成分割协议，也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。随后，某市人民检察院向某市中级人民法院提出抗诉。2021...

【以案释法】妇女离婚时可以要求在农村房屋上设立居住权吗?

根据农村房屋所有权的认定规则,需综合考虑宅基地的申请取得及房屋建造情况,即房屋所有权人必须满足两个条件:一是宅基地使用权人(包含在册人口)和二是房屋的建造者。在本案中,由于毕某并非该村村民,且房屋系沈某某婚前自建,毕某在法律上并不享有该房屋的所有权。因此,在离婚时,毕某无法通过分割财产的方式获得房屋...