律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产

首先，它明确了承租人在房屋使用过程中的主体责任，让承租人更加谨慎地使用房屋及其设施，减少了安全事故的发生。其次，在出现安全事故时，由于已经明确约定了责任归属，房东可以避免承担不必要的法律责任和经济损失。最后，这样的条款还能对承租人起到一定的约束作用，促使其遵守合同规定，维护良好的租赁关系。当然，除了...

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

第5条合同订立中的第三人责任第三人实施欺诈、胁迫行为,使当事人在违背真实意思的情况下订立合同,受到损失的当事人请求第三人承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持;当事人亦有违背诚信原则的行为的,人民法院应当根据各自的过错确定相应的责任。但是,法律、司法解释对当事人与第三人的民事责任另有规定的,依照...

2024《民法典》法律日历 | 第二十三期:承租人对租赁物转租的责任...

由兰兰承担。但兰兰有权向第三人进行追偿。兰兰经房东同意将房屋转租给第三人,但兰兰与房东之间的租赁合同继续有效,第三人与房东之间没有合同关系,因此第三人在租房期间损坏了洗衣机,兰兰应当赔偿损失。兰兰赔偿后,有权向第三人追偿。相关法条《民法典》第七百一十六条(第一款)承租人经出租人同意,可以将租...

租赁房屋被烧毁,承租人是否该承担赔偿责任? 平江县人民法院审理一...

法院审理查明:被告作为租赁方未尽消防安全注意义务,用电不当造成出租人房屋失火财产损害的,应当对原告损失承担主要赔偿责任。原告作为租赁方,有提供符合消防要求的房屋的义务,案涉房屋未经消防验收,其对外出租亦未配备灭火器等消防设施,对火灾的扩大存在过错,应承担次要的民事赔偿责任。遂依法判决由被告赔偿原告房屋损失及...

车辆被转租运营网约车后发生事故,法院:承租人应当承担赔偿责任

汽车租赁合同并未约定老王负有为涉案车辆投入运营保险的业务，老张作为承租人怠于抑或心存侥幸而未给案涉车辆投保相应保险而进行网约车运营，在使用过程中造成的车辆损失，其应当承担赔偿责任。法院结合在案证据，判决支持了老王主张的维修费。违章罚款老张认可，法院不持异议。一审判决后，老张不服提起上诉，二审法院经...

重大件海运“互不负责”条款在中国的适用及启示——从 HEAVYCON...

涉案合同以HEAVYCON2007为基础,当事人签有互不负责条款(www.e993.com)2024年11月24日。该案两审法院均认定互不负责条款具有法律效力。承租人及其保险人未证明出租人对货损事故存在重大过失,两审法院认定出租人可依据该条款的约定而免除赔偿责任。案例二:笔者参与处理的一起重吊船承运港口吊机货损纠纷仲裁案。

承租人租了小产权房,违建拆除后损失由谁负责?

违建拆除后的法律责任一旦小产权房被认定为违建并进行拆除,承租人的损失责任主要取决于租赁合同中的条款以及相关法律法规的规定。通常情况下,如果租赁合同中明确约定了违建拆除的责任归属,那么双方应按照合同执行。然而,如果合同中未明确约定,或者合同条款存在争议,那么需要依据《中华人民共和国合同法》及相关地方法规来...

合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?

作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责...

北京警方依法查处多名未履行安全管理责任的房屋出租人

人民网北京2月28日电(记者董兆瑞)记者从北京市公安局获悉,近日,北京警方持续加强对出租房屋安全隐患的集中整治,依法查处多起房屋出租人不按规定申报人房信息、不落实安全主体责任、不及时整改安全隐患等违规违法行为,全力营造良好的社会治安环境。案例1:房屋出租人违规经营...

广东省地方金融监督管理局关于印发《广东省

第二条本细则所称融资租赁公司,是指依法从事融资租赁业务的有限责任公司或股份有限公司(不含金融租赁公司)。本细则所称融资租赁业务,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动。在我省依法注册融资租赁公司及分支机构、开展融资租赁业务的,适用本...