房贷重定价周期可以变了 为啥都选3个月?

重定价周期可选3个月或6个月只有一次调整机会目前，我国浮动利率的商业性个人房贷利率是在LPR（贷款市场报价利率）基础上加点形成。LPR按月发布，新发放的浮动利率房贷以最近的LPR为准，而存量房贷此前都是一年一调。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率并不能及时随之变动，必须等满一年，就会造成新老房贷利差过...

吓一跳!存量房贷利率下调,为啥月供还变多了?

但由于新计划的还款期数,较贷款发放时已经发生变化,因此重新算得的每月应还本金金额也会发生变化。两者合计之后:如果利息部分的减少金额,不能抵消新的每月应还本金增加金额,则会出现首期还款额微增的现象。我们举例说明:一笔等额本息还款方式贷款,剩余本金为730126.76元,贷款360期,已还33期,剩余327期,还款日是...

存量房贷利率明起调整,快来看!你本月月供会减少吗?

如果你的房贷是每月25日还款,那么10月25日的月供暂时不会变化,因为偿还的是9月25日至10月24日的利息,而这一期间仍然是按旧利率计息。但是,11月25日还款时,月供肯定会减少,因为银行已按照新利率计息,具体减少额度与每位客户的贷款额、还款时间等多个因素相关。如果你的房贷是每月30日还款,那么你10月30日还款时...

房贷利率下调为何有人月供反而变多了?官方回应评论区彻底炸锅

在这种还款方式下，由于重定价日期的不同（通常是1月1日或最初的放款日），每个人的具体变化情况都不尽相同。在利率下调的首月，由于本金还款额的上升幅度超过了利息下降的幅度，可能会出现月供暂时增加的情况。但别担心，这种情况是暂时的，随后的月供金额必然会逐步减少。回顾这场声势浩大的房贷利率调整，我们不...

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

这就导致存量房贷利率调整以后,还是会比现行贷款利率更高一些。至于那些贷款利率已经在LPR-30个基点以下的,这次存量房贷利率下调不受影响。2.为什么我的还款计划里,会有3个不同的还款金额?第一个还款金额,是你本月的还款。不管你的还款日期是在10月25日之前还是之后,这个月的还款金额还是按下调前的利率执行;...

存量房贷利率调整 有人月降上千也有人“一动不动”

除了各人下调的幅度不同,有一部分市民还发现,此次存量房贷利率批量下调后,自己的房贷利率“一动不动”,没有任何变化(www.e993.com)2024年11月23日。这又是为什么呢?对此,银行人士表示,这主要可能有三种情况:第一种情况是不符合这次调整的政策。根据之前各银行发布的细则,住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业...

农业银行:将于10月25日起对存量房贷利率主动进行批量调整 无需...

答:本次房贷利率调整仅就加点(加点可为负值,下同)部分进行调整,房贷利率的LPR部分在下次重定价日之前不会发生变化。7、通过手机银行如何查询每月还款金额?答:为便利操作,您可通过农行“手机银行—贷款—查看详情—个人住房贷款—用款记录—还款详情—还款计划”,查询每月还款计划。请您及时关注存量房贷利率调整后的...

一觉睡醒,住房公积金政策有变!10月起正式执行!

借款申请人及共同申请人在购房地拥有住房套数,以拟购房所在区、县(市)拥有住房套数认定。住房套数认定标准中的贷款利率和最低首付款比例等认定标准暂保持不变。4、支持缴存人购买保障性住房购买保障性住房的缴存人,可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款,同时还可申请使用住房公积金贷款,提取与贷款金额累计不超...

北京银行:对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的 一般情况下...

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5141.31元,调整后每月还款约为5033.09元,小王每月可节省支出约108.22元。例2:小李在北京的五环外有第二套住房,当前房贷利率为LPR+105BP,即5.25%,假设5年期以上LPR保持4.2%不变,调整后房贷利率为LPR-25BP,即3.95%(=4.2%-0.25%),比调整前...

存量房贷利率月底批量下降0.3% 还要提前还贷吗

第二个,如果您是第二套房贷,而且贷款在北京上海深圳等地区,符合二套转手套住房贷款标准,可以联系贷款经办行,申请“二套转首套”。等审批通过后,可以享受首套房贷利率。(网图,侵删)4、大部分人可以在11月开始享受存量房贷利率下调0.3%的优惠,那还需要提前还贷吗?