“金融16条”和经营性物业贷款政策延期 支持房企融资、保交楼

上海易居房地产研究院副院长严跃进解读称：“经营性物业贷款政策是2024年初出台的政策，是对商业地产开发商落实的贷款业务，有助于相关商业地产企业在商业地产经营中确保资金的安全和稳健，也有助于促进商业地产项目的有序经营。”今年以来，经营性物业贷有力地支持了民营房企的融资。4月10日，人民银行上海总部、国家金...

经营性物业贷款新规出台释放了什么信号?

经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，其借款人可以为房地产开发企业。业内人士认为，相比于项目建设阶段发放的房地产开发贷款，经营性物业贷款额度较高、期限较长，且用途相对灵活。“开发贷款期限基本上是2年至3年，随着如今房地产市场变化、销售周期拉长，房企更需要长期平稳的资金支持。”一位房企负责人告诉...

再松绑,经营性物业贷可用于偿还存量房地产贷款了!

《通知》明确,经营性物业贷款既可用于承贷物业在经营期间的经营性资金需求,也可用于置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等,但不得用于购地、新建项目或其他限制性领域。《通知》还特别明确,2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,支持全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,发放经...

房企迎重磅支持政策:经营性物业贷款可用于偿还公司债及贷款

通知所称经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。同时,商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住...

亿翰今日资讯|央行:将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策

1.央行:将出台完善房地产企业经营性物业贷款有关政策1月24日,国新办举行贯彻落实中央经济工作会议部署、金融服务实体经济高质量发展新闻发布会。中国人民银行行长潘功胜在会上表示,近日,人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策,支持优质房企盘活存量资产,扩大资金使用范围,改善流动性状况...

经营性物业贷款新规影响分析

经营性物业贷款，是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的，以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款(www.e993.com)2024年11月23日。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不包括商品住房、租赁住房...

央行等:经营性物业贷款可用于偿还房企存量房地产领域的相关贷款和...

所谓经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住...

2024年一季度金融机构贷款投向统计报告

分用途看,固定资产贷款余额69.99万亿元,同比增长12.5%,一季度增加4.06万亿元;经营性贷款余额68.94万亿元,同比增长12.7%,一季度增加4.57万亿元。二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速2024年一季度末,本外币工业中长期贷款余额23.43万亿元,同比增长23.6%,增速比各项贷款高14.4个百分点,一季度增加...

国家金融监督管理总局有关负责人就《固定资产贷款管理办法...

三是增加借款人紧急用款相关规定,提高受托支付灵活性。对于固定资产贷款、流动资金贷款及个人经营贷款,明确对贷款资金使用记录良好的借款人,在合同约定的贷款用途范围内,出现合理的紧急用款需求,贷款人经评估认为风险可控的,可适当简化受托支付事前证明材料和流程,并于放款后及时完成审核。此外,今后不再对受托支付走款...

两部门发文细化经营性物业贷款管理——满足房企合理融资需求

据了解，经营性物业贷款是商业银行现有的一类贷款品种，主要投向已开发完成并投入运营、可产生持续现金流收益的经营性物业资产，如商业综合体、购物中心、写字楼等。目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策的出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，...