营业外收入要交增值税?税务局最新答复来了!

1)企业接受捐赠,或者收取的违约金、罚款等不构成增值税价外费用的,资产盘盈等,会计核算计入“营业外收入”,是不需要缴纳增值税的。2)执行《小企业会计准则》的,收到与销售额或销售数量不挂钩的政府补助,会计核算计入“营业外收入”,也是不需要缴纳增值税。2遇到退税都计到营业外收入吗?不一定。给大家总结...

“四降低”、最新保障房计划!涉楼市,国新办举行重磅发布会

在北上广深这四个一线城市对个人销售购买两年以上的普通住宅,免征增值税,对于个人销售购买两年以上的非普通住宅,要征收增值税。土地增值税方面:对建造销售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值税,按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅的标准是由各省来明确。近期正在对上述相关的税收优惠政策做进一步的...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原值和合理费用后余额,房产原值是...

4万亿、246万套!这场关于房地产市场的发布会信息量很大

在北上广深这四个一线城市对个人销售购买两年以上的普通住宅,免征增值税,对于个人销售购买两年以上的非普通住宅,要征收增值税。土地增值税方面:对建造销售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值税,按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅的标准是由各省来明确。近期正在对上述相关的税收优惠政策做进一步的...

“反向开票”新政下,用废企业调整业务模式需关注的四个要点

笔者认为,选择“出售者-用废企业”模式还是“出售者-回收企业-用废企业”模式需要综合考虑三个方面:一是用废企业是否享受即征即退政策,若用废企业享受即征即退政策,“出售者—用废企业”模式下,退税部分可以有效缓解反向开具的发票可抵扣增值税税额较低的问题;二是需要考虑回收企业是否享有财政返还政策,同时也应关...

完善增值税的两大主线:“留抵退税”和“兼并税档”

(一)增值税改革与经济转型的四个重要阶段过去以来,增值税作为我国第一大税种,2023年税收总额6.9万亿元,占我国全部税收比重的38.3%,由于增值税的重要地位,其历次税制改革均是塑造和适应经济发展方式的关键因素(www.e993.com)2024年11月23日。自1994年以来,我国增值税改革先后经历过以下四个重要的历史阶段:...

出口退税政策、流程、操作全梳理

注意啦!出口退税要满足四个条件:①应税货物②货物离境③已确认销售④收汇并核销完毕外贸企业出口退税一、出口退税的定义出口退税,全称出口货物退(免)税,是指在国际贸易业务中,对我国报关出口的货物退还在国内各生产环节和流转环节按税法规定缴纳的增值税和消费税,即出口环节免税且退还以前纳税环节的已纳税...

“三中全会”改革前瞻:完善增值税的两大主线|宏观经济

(一)增值税改革与经济转型的四个重要阶段过去以来,增值税作为我国第一大税种,2023年税收总额6.9万亿元,占我国全部税收比重的38.3%,由于增值税的重要地位,其历次税制改革均是塑造和适应经济发展方式的关键因素。自1994年以来,我国增值税改革先后经历过以下四个重要的历史阶段:...

房地产开发企业增值税要点梳理

6.以房抵工程款、抵银行贷款、抵股东分配股息未交增值税等行为,未视同销售计缴增值税。四、纳税申报(一)一般计税1.销售额据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)第四条、第五条、第六条规定,房地产开发企业中的...

变了!增值税税率13%→9%!又可以少交税了!|增值税_新浪财经_新浪网

提示:企业出售使用过的固定资产,满足条件的,可以适用简易计税,按照3%征收率减按2%征收。一般纳税人和小规模纳税人都是可以享受的。这种简易计税以及优惠政策,都只是计算税金的方式不一样,一般纳税人在会计核算时计入的会计科目使用“应交税费-简易计税”,而不计入“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目,其他的会计...