如何选择房贷利率?固定还是浮动?

目前可以选择LPR利率,也就是浮动利率。LPR利率是根据最近一个月的LPR利率确定的,有可能会发生变化。固定利率的好处是,如果未来加息,自己的利率不会跟随上涨。而浮动利率的好处是,如果未来降息,房贷利率可以随之调整。从现在的经济形势来看,我国面临下行压力,需要实行宽松的市场环境。另外,疫情的影响也需要降低利率来助...

房贷利率转换成LPR后的调整方式及注意事项

建议借款人选择1年1变的利率,这样可以最大限度地跟踪LPR下降趋势。需要注意的是,一旦转换成LPR后,借款人只有一次选择权,不能再次转换。三、固定利率和LPR+加点的计算1.固定利率:维持当前利率不变,无论市场利率如何变动,都要按照约定的利率进行还款。2.LPR+加点:以12月20日5年期LPR利率为基准,与原执行利...

“首套房贷利率比现在的二套还高” 存量房贷利率还能降吗?

孙先生咨询了几位贷款经理，得到的回复都是目前没有要调整存量房贷的安排。“现在新增房贷的利率才刚刚调整完，估计存量需要根据反馈再考虑变动。”孙先生表示，目前留给自己的唯一选择似乎只有提前还贷，不少银行的提前还贷名额也已排到了一、两个月之后。面对存量房贷利率高的压力，中新财经记者了解到，目前有一些贷款...

央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会影响房价?

融360大数据研究院分析师李万赋表示,此前按照显性或者隐形规定,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍,由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。“简单对比这两组数值,可发现首套房贷最低利率将由4.41%上升到4.85%,二套房贷最低利率贷将由5.39%上升为5.45%。”实际房贷利率会下降...

央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

选择一,选择固定利率。按照规定,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说,选择固定利率后,就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。选择二,选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行今年新推出的机制,LPR每月公布一次,可升可降。也就是说,选择“LPR+加点”利...

房贷利率5.39%,还有28年,选择固定利率还是LPR浮动利率?

房贷利率5.39%,还有28年,选择固定利率还是LPR浮动利率比较好?笔者先说答案,建议选择LPR浮动利率,原因下面来阐述(www.e993.com)2024年12月19日。1、在什么情况下选择固定利率是划算的?固定利率下的房贷利率公式:房贷利率=LPR+点数,其中的点数(题主的点数为0.59%)是固定不变的,而LPR永远固定为4.8%。

@房贷族:存量房贷利率昨起转换,你选择固定利率还是浮动利率

一是将以基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款;二是转换为固定利率贷款。利率定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。对于购房族,最关心的就是到底是选择固定利率不变,还是选择挂钩LPR?转换为LPR加点形成的浮动利率:同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3~8月之间任意时点转换,均根据2019...

房贷利率5.39%,期限30年已还4年,转LPR浮动利率还是固定利率?

如果你选择了LPR浮动利率,这个时候的房贷利率计算公式是这样的:房贷利率=LPR+点数,其中点数是永远固定不变的,就题主而言,你的点数数值是0.59%(=5.39%-4.8%),而LPR是每个月都会公布一次,你可以选择在一定周期后按照最新的LPR重新计算你的房贷利率,这个周期最短是1年,通常我们也是选择一年的。在LPR浮动利率的过程中...

买房时商贷利率5.39,选择固定利率还是选择LPR利率方式还款划算

现在我们的利率方式由基准利率转变为了LPR利率，在这个转变的工程中就涉及到了大家的房贷问题。所以，我们有一次选择的机会，一个选择是你的利率定格到现在一直保持不变，一个是转换为LPR利率，随着市场变动而变动，这就是转换与不转换的区别。选择保持不变还是选择LPR利率对于普通老百姓来讲，我们一定是希望选择可以...

银行确认:固定利率房贷也可申请降低

如果是前者,在还款期内房贷利率保持不变,如果是后者,执行利率将随着LPR的变动而发生改变。红星新闻记者从商业银行了解到,大部分客户选择了LPR+点差的模式,但仍有一部分客户担心还款期内利率上行而选择了固定利率。9月4日,中国光大银行在官方微信公众号上就存量房贷业务作解答时明确表示,固定利率客户也可以申请下调。