房产律师:夫妻工龄购房遭继承争议法院判定份额

四、李某鹏所占房产份额应该按照实际购房价加上陈女士的工龄折算,加上李某鹏的工龄折算,总算价格后,除以李某鹏本人的工龄折算的价钱来确认,而不是像一审一样简单地把李某鹏工龄的折价为房价的50%。各方继承份额的问题,应该按照法定继承的原则,应该是等分而不是按照一审的认定。而且本案没有处理完,陈女士在一审中...

50%法拍房份额,购房轻松开启共享式居住体验!

在法拍房交易中,50%份额表示该房产的所有权分为若干份额,其中一方持有的份额为50%。这种情况通常发生在产权共有、共有人之间存在产权纠纷或分割的情况下。购房者在购买法拍房50%份额时,实际上是购买了这一份额的产权,但需注意共有关系可能会带来的权益及管理方面的问题。2.共有产权特点:共享权益与责任购房者在...

开发商与购房人共持产权:芜湖探索卖房新方式

在宁波,信达地产(5.020,0.17,3.51%)曾推出过“央企共有产权房”,该项目是位于镇海九龙湖新兴人居板块的信达地产·格兰云山,由个人和房企按份额共同购买房屋,购房者承担相应份额的房款,购房者可选的产权份额在60%~80%间。值得一提的是,信达地产还提供了“十年托底回购”,10年后如果购房者想卖房,房价又跌了,开发...

购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策

（四）同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍，如为共同共有产权的，商定一人赋分，如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者；与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。（五）购入二手房赋分要求原户籍人员户口均已迁出，且一年内该房产已参加过赋分的不重复赋分。Q:我有两套房子，是算160分吗？A:...

...到底有没有你的一半?军队律师一文解读婚姻中的房产权属划分→

具体的计算方式还要综合分析收入、财务需求、未来的财务规划及双方有无过错等实际情况,不同地区也有所差异,这里仅供简单参考。律师解答(四)几点建议为避免将来可能出现的房产争议,在此建议:1明确房产登记在购房登记时,夫妻双方要明确房产是共同财产还是个人财产。如果房产是夫妻共同财产,即使只登记在一方名下,...

广州:在本市或户籍地买房可提取公积金,提取总额不超过实际购房支出

产权人为配偶关系的,提取额度不划分比例(www.e993.com)2024年11月23日。产权人为非配偶关系的,若房屋已明确产权份额,按产权份额各自计算可提取额度;房屋未明确产权份额,提取额度按产权人数量平均计算。文件显示,非按揭购买自住住房的,在实际支付购房款两年内提出申请,每3个月可以提取一次,提取总额不超过实际支付的购房款。(澎湃新闻记者庞静涛)...

购房者持七成产权 宁波这个共有产权房申请细则来了

根据公告内容,和樾湾项目共有产权住房的购房家庭产权份额为70%,其余部分为政府产权份额。政府产权份额由宁波市住房保障和房屋征收管理中心持有。和樾湾项目共有产权住房平均销售价格为16502元/平方米,具体房源的单套销售价格在平均销售价格的基础上根据房源位置、楼层、朝向等情况进行浮动(即“一房一价”)。

2.6万拍下北京一房子2%份额,权益该如何分配?

那么购房者是否真的可以住在房间里?“拆哥”认为这没有定论,需要和拥有98%份额的人进行协商,因为两个人都是这个房子的“股东”。“一般情况下是以三分之二为判断标准,也就是说产权比例占到67%以上,谁就有优先权住在这里。此外如果这个房子出租,按理说租金也要以比例分配。”他还表示,这2%的份额也可以单独流...

北京拟推"共有产权住房" "新北京人"分配不少于30%

共有产权住房能否出租,《办法》并未反对出租,但是规定已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。《办法》要求从严查处虚假申购和违规使用行为,禁止10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违...

北京房产案例:因超标与他人合作买房,登记对方名下起诉确认份额

关于二人分别享有的份额,自二人承租涉案房屋至购买该房屋,赵某娜一直使用东侧居室,面积31.66平方米,孙某英一直使用西侧居室,面积27.74平方米,二人亦按上述面积,依据G公司测算的相关房价计算表交纳了购房款,且在双方签订的各份协议中,亦约定涉案房屋出售后,双方按照从单位购房时各自交款面积分配售房款,据此,二人应当按照...