交房时房屋存在缺陷要维修 3个月后想领新房钥匙还得先补交物业费

高先生：“验房有一点小问题，从1月5日到现在一直修，到现在修的差不多了我来收房，收房的时候去办理交房的时候，是物业的人给我对接的，从1月份到现在的物业费，要交上以后，才能给我房钥匙。”高先生说，尽管大云谷崂山金茂府的开发商和物业同属于金茂集团，但新房钥匙应该是由开发商交付，物业费是交给物业...

先收房再验房,如何对这样的交房“潜规则”说不?

先验房再收房是对我们业主的保护,我们一定要合理地运用法律赋予我们的权益。一旦收了房,很多风险就发生了转移,我们也将失去部分权益。比如说我们在收房前发现了房屋不满足法定的交房条件,那么我们是可以以此拒绝收房,并要求开发商承担延期交房的违约责任。但是如果我们先签了收房文件,然后才发现房屋不满足法定的交房条件,...

新房交房前是否必须验房?

在购买新房的过程中,交房前的验房环节是一个不容忽视的重要步骤。尽管法律并未强制规定购房者必须在交房前进行验房,但从保障自身权益的角度出发,验房是极为必要的。首先,验房可以帮助购房者及时发现房屋存在的质量问题。新房在建造过程中可能会出现各种问题,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。通过专业的验房,...

9月“质量月”来袭,这个楼盘先验房后交付的做法,被业主赞爆!

自2021年起,柳州万科城已有交付前一个月提前验房的标准流程。万科作为“先验房后交付”先行示范房企,不仅赢得了广大业主的青睐,更是为地产行业再立表率。“先验房后交付”维护购房业主的合法权益,明确了建设单位应向业主承诺整改事项,并做好相应记录及跟踪处理工作。诸如住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等流...

沧州“交房即交证”实现全覆盖

在房屋预售阶段,预售申请材料中明确“交房即交证”约定时间。在房屋验收阶段,各相关职能部门提前介入,开展不动产权籍调查和土地、规划、房产测绘流程,提前做好不动产登记权籍调查成果审核入库。对房屋存在按揭贷款的,相关部门提前与相关银行沟通,将抵押手续资料备齐。交房验房当日,不动产登记机构同步办理商品房转移登记和...

杰立颂香望庐2024年官方发布:一文读懂临平杰立颂香望庐优缺点!

目前市面上销售的新房基本上都是期房(www.e993.com)2024年11月24日。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。10、毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做...

重磅:国企央企联合力作高端住宅交房!请看验房师讲述的“事故”

近日,位于青岛西海岸新区的中交海发山海大观小区迎来了交付,该项目由中交海发(青岛)投资有限公司开发建设,其地理位置相当优越,承载着众多业主对未来美好生活的憧憬。此次房屋交付整体而言还算不错,但也有多位网友发布了该项目验房的视频,从中可以清晰地看到房屋存在着诸多不容忽视的问题,这一情况随即引发了热议。

外墙开裂、窗框周围用泡沫填充,新房还没交就反复维修,谁来负责?

此外,目前不少问题都是业主先发现,开发商再去倒查,这只能不断增加业主对开发商的不信任感。刚刚结束的全国两会上,住房和城乡建设部部长倪虹强调,要下力气建设好房子,鼓励企业去研发好的产品、好的材料,让群众能够住得健康、用得安全方便。交到业主手中的房子,符合最基本的质量要求是最基本的底线。房地产企业未来...

新房交房时如何验房 新房验房方法

首先，在验房前，购房者应了解新房交房的一般时间，以便合理安排自己的时间。一般而言，开发商会提前通知购房者，购房者应当密切关注相关通知，确保在交房当天能够到场。此外，购房者在验房前还应了解相关的法律法规和验房的基本知识，以便在验房过程中能够更加全面地了解房屋的情况。验房时，购房者应当仔细检查房屋的结构...

拿新房啦!闵行这个安置房小区启动交付

近日，位于浦江镇的水月锦绣苑安置房项目正式启动交付，1100余户居民将在年底前完成入户办理，陆续领取新家钥匙。“终于能搬进新家了！”手里拿着新家钥匙，浦江镇建岗村村民王阿姨激动地说，“真的没想到拆迁房也可以造成这番模样，小区内还有商铺、菜场等配套设施，生活很方便，能够入住这么高品质、高标准的动迁房...