青岛楼盘二次延期交房,官方介入后,为何还是没个准信?
城阳区住房城市建设管理局在回应中提到,延期的原因主要在于开发商方面,目前园区内路面硬化和绿化工作还未完成,而公区、电梯等内部设施虽然已大致完工,但部分楼栋的施工进展明显滞后。虽然开发商在极力推动交房进程,但每次以“不可抗力”为由拖延,却未能给出明确的交房日期。这种不透明的延期操作引发了业主们的强烈...
壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满
“合同标注的为2023年9月10日前交房,但直到2024年5月1日,开发商才通知我前来收房。并且这段时间因延期交房需赔付的违约金,开发商一直不予处理。”陈先生告诉记者,在交房延期之前,开发商还曾通知他们业主,原本的金科物业不再入驻,小区将更换物业公司。陈先生向记者出示了业主群内对物业选择的投票结果“得知...
【以案说法】开发商收购房款后不交房该如何承担违约责任
房屋总价款16万元,原告先交纳定金共计2万元,并按约定日期交付了全部购房款16万元,被告为原告出具收款收据两张,却未按照约定将案涉房屋交付给原告,仅退还2万元定金后便将房屋出售给他人,遂原告将被告某房地产开发公司诉至本院,请求解除与被告签订的《商品房认购协议书(一次性)》,并要求被告返还购房款及利息...
550起!这场延期交房风波成功化解
已经到了原定的房屋交付时间,开发商却迟迟没有交房,并整整延后了7个月。一方是翘首以盼的几百户居民,一方是心急如焚的开发商,共同被卷入这场延期交房风波。近日,上海市第一中级人民法院成功化解4起涉及该小区的商品房预售合同纠纷案,超过90%的业主与开发商达成和解,约550起纠纷得以妥善化解。百户业主交房纠纷...
【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!
一、由于疫情影响,导致开发商延期交房,开发商是否无需承担任何违约责任。第一,如果由于疫情的影响,确实导致开发商延期交房的,可以免责。但是开发商需要提供证据证明自己的工程建设受到了疫情的影响,如果没有证据证明两者之间的因果关系,开发商是依然要承担违约责任。
逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?
新冠疫情属于不可抗力(www.e993.com)2024年11月23日。2022年2月15日至2022年4月6日呼和浩特市新冠疫情封控期间,建筑工地停工或推迟复工,客观上影响筠泰君安公司施工。《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司...
太难了!沈阳某楼盘烂尾两年不交房,业主现在住进自家房有错吗?
而该女主明确表示,这是自己的房子,两年前就应该交房了,结果却烂尾了。如今,既要还房贷,又要租房子,根本负担不起。因此,就决定搬进自己的房子,这是目前最好的选择。这起事件的发生,的确让人心酸。房子烂尾了,凭什么还要继续还房贷?!从法律的角度讲,烂尾楼和银行是没有关系的,开发商卷款跑了,购房者还是要还...
开发商6年不交房,房贷还要还,业主请求解除合同……判了!
开发商长期不交房,业主却仍在还房贷,业主请求解除商品房买卖合同后,房贷由谁还?请看今日案例。2017年2月,蒋某与衡阳市某置业公司签订了一份商品房买卖合同,双方合同约定为按揭贷款,房屋在2017年5月30日前交付。合同签订后,蒋某在某银行办理了56万元的按揭贷款,某银行按照三方合同的约定将贷款支付至衡阳市某...
断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房
因延期交房,开发商(云南安化房地产)向业主承诺,以减免物业费的方式,抵扣延期赔付金。而业主该缴纳的物业费,将由开发商向物业(天誉物业)缴纳。但实际上,开发商并未向物业方支付这笔费用。而且,根据服务合同,天誉物业在该小区的相关服务于今年5月31日到期。
小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!
福州雅居乐金山雅郡小区的业主们在《帮帮团》网络问政微信小程序上反映称,按购房合同约定他们的房子本该在去年12月份交付,期间开发商通知了交房,但却不让业主装修。小区通知交房又拒绝业主装修业主们说,按照购房合同约定,小区应在2023年12月31日前交房,期间开发商也专门进行了交房通知,称具备交房条件。结果等业主...