开发商逾期交房的认定及责任承担

买卖双方可以在商品房买卖合同中就商品房交付标准进行约定,常见的约定交付条件如下:1、房屋设施设备齐全此情形常见于装修交付的房屋。按照商品房买卖合同的约定,房屋内应配备齐全的设施设备,如门窗、水电设施、燃气设施、电梯等。这些设施设备应能正常使用,且符合合同约定的品牌、规格和质量标准。2、小区配套设施完善...

商品房交房条件是什么?

根据我国相关法律法规,商品房交房必须满足以下基本条件:1.房屋建设工程已经竣工,并通过了相关部门的验收,取得了竣工验收合格证明。2.房屋的供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施已经安装完毕,并能正常使用。3.房屋的消防设施符合国家标准,并通过了消防部门的验收。4.房屋的产权证明文件齐全,包括土地使用...

满足新房交房条件的标准是什么?

只有获得竣工验收合格证书,开发商才能进行交房。2.完成合同约定的所有设施和装修根据购房合同,开发商需完成所有约定的设施建设和装修工作。这包括但不限于水电安装、墙面涂饰、地面铺设等。购房者应检查这些设施和装修是否与合同一致,确保没有遗漏或质量问题。3.提供完整的产权证明文件交房时,开发商需提供完整的...

视频| 做好保交房工作 推动符合“白名单”条件标准的项目应纳尽纳

当前,为了做好保交房工作,各城市协调机制正在全面了解所在地在建已售未交付房地产项目信息。对于需要通过“白名单”获得融资支持但尚未满足“白名单”条件标准的项目,城市协调机制督促银行要提出有针对性的意见建议,房地产企业要采取措施尽快修复问题项目,城市政府要加强协调,推动符合“白名单”条件标准的项目应纳尽纳。

“对每一位购房人都要有交代”——透视郑州保交房

保交房工作是贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，是落实以人民为中心的发展思想的具体实践，是当前促进房地产市场平稳健康发展的首要任务。住房城乡建设部、金融监管总局出台相关政策，推动各地将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，充分发挥城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”）作用，引导银行业...

广州楼市大消息!“买房即交房、交证”

通知指出，在广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”(www.e993.com)2024年11月23日。针对已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，...

住建部回应!保交房大消息:396万套被锁定年底前交付!

四是推进项目按时保质交付。住建部建立了全国保交房信息系统,每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应,将工作目标落实到户、落实到购房人,交付一套、销号一套。同时,指导各地切实加强项目工程质量监管,确保交付项目具备入住条件,防止出现货不对板的情况。

郑州一小区交房6年用临时电,律师:应认定房屋尚未达到交付条件

他告诉读特记者,根据《供电营业规则》第十二条规定,临时用电只能用于建设施工用电,不能用于居民的日常生活用电。“商品房系为保障居住使用的永久性建筑,开发商应提供市政的正式供电。即使临时用电未影响购房人的居住使用,也应认定房屋尚未达到交付条件。”

高层发声!全力打好保交房攻坚战

一是,打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益。二是,进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对合规“白名单...

如何做好保交房工作?这场发布会明确了

一是打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险。按照市场化、法治化原则,分类处置在建已售未交付的商品住房项目,推动项目建设交付,切实保障购房人合法权益。二是进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,满足房地产项目合理融资需求。城市政府推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对合规“...